新闻分析:央行发声力挺首套房贷 差别化房贷政策不变

来源:新华网 2014-05-13 23:26:00

中国人民银行13日敦促商业银行,要求其合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

这是在当前房地产贷款市场出现一定程度萎靡的大背景下,我国金融调控部门首度发声,要求商业银行落实好差别化房贷政策,对首套房房贷需求给予支持。

今年以来,一些城市出现了居民购房贷款审批缓慢、银行迟迟不放款的现象;在一些地区,首套房个贷已很少有利率优惠,且利率水平明显上浮,高于基准利率5个点以上已成为十分普遍的现象,首套房贷优惠政策已是名存实亡。记者此前联系到的多家商业银行、城商行信贷部门有关负责人表示:房贷政策基本没有变化,但有的分行房贷投放确实有所收紧。

相关数据也印证了这一市场变化。数据显示,一季度我国个人购房贷款余额10.29万亿元,同比增长20.1%,但增速比上年末低0.9个百分点。同时,在去年全年个人购房同比多增7389亿元的基础上,今年一季度个人购房同比多增仅为254亿元,全国范围个人购房贷款增幅明显放缓。

一位不愿意透露姓名的城商行管理人士向记者表示,尽管地方政府刺激房地产的态度很明显,但银行在房贷问题上的态度近期已是十分审慎。

“现在市场资金价格仍然比较高,与其用来做个贷,不如投放到其他领域,因为房贷业务不赚钱。”该人士说。

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