35城楼市库存创历史新高 京沪楼市坠入冰点

来源:地产中国网 2014-05-13 10:22:00

京沪成交跌入冰点

楼市库存“压力山大”背后,是持续不给力的楼市成交。4 月份,上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1266万平方米,环比减少4.7%,同比减少21%。

“银四”化为泡影,传统的楼市“红五月”亦开局不利。中原集团研究中心监测的54个城市数据显示,今年“五一”假期新建住宅合计成交23.6万平方米,较去年同期大幅下滑47%,并创下四年新低。

值得注意的是,具有风向标意义的京沪楼市成交在近期双双坠入冰点。

据伟业我爱我家市场研究院统计,2014年5月上旬,北京住宅新房网签量为1542套,比4月下旬下跌52.33%,比4月上旬增长24.25%,比去年同期下跌4.28%,成交量为近四年同期的最低位;5月上旬,北京市二手房网签量为1472套,比4月下旬下跌55.20%,比4月上旬下跌34.66%,比去年同期下跌2.77%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,5月市场成交低迷的势头持续,表明北京楼市趋冷的现阶段,购房者的观望情绪依然十分强烈。“在没有新的利好消息出现之前,预计北京楼市‘量价齐跌’的势头仍将持续。”

佑威机构执行董事黄志坚对《第一财经日报》记者表示,在前周“地量”成交的基础上,上周上海商品住宅成交量未升反跌,持续“地量”成交,加重了楼市的寒气。更重要的是新增供应乏力,连续两周也是地量供应且均小于成交量,表明开发商的观望情绪也十分严重,原本有利成交的“红五月”或“冷如冬”。

“我们还在观望,暂时没有降价的打算。”一位上市房企董秘告诉本报记者,近期来售楼处看房的人并不少,但购房者明显犹豫了。

(来源:第一财经)

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35城楼市库存创历史新高 京沪楼市坠入冰点
来源:地产中国网2014-05-13 10:22:00
随着楼市成交进一步走低,无法将库存顺利转化为现金流的开发商们顿觉“压力山大”。除了愈加紧绷的资金链,有可能触发新一轮降价潮的无疑将是陡然增加的库存。
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