体现“分类调控”
分析人士指出,如果调减供地规模的城市较多,全国住宅用地整体供应量有可能出现下滑。当然,一线城市的供地规模不会受到影响。按照国土部此前发布的消息,房价持续较快上涨、供需紧张的城市要继续增加住宅用地供应。各城市特别是四个一线城市要调增并公布住房用地供应计划,以过去5年实际供地平均量为标准,持续增加住宅用地供应,保证一定的增幅。
分析人士指出,这说明,与房地产交易环节类似,在土地供应方面,相关调控政策同样体现了“分类调控”的原则,并且在未来数年内将延续。
值得注意的是,在“严控增量”的基础上,“存量挖潜”成为未来的主要政策思路。在房地产用地领域,新建房屋的供地规模将可能受到抑制,而在“盘活存量用地”基础上实施的棚户区改造将获得更有力的政策支持。与此同时,对于广大供需相对平衡或供应过剩的城市而言,新房市场的规模已无力继续扩大,转而以消化存量为主。(中国证券报)
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