财政部:4月房产税负增长

来源:地产中国网 2014-05-13 09:06:00

原标题:财政部称4月房产税负增长 地方财政增幅超10%

从2012年6月开始一度拉高地方税收收入的房地产行业,今年开始趋冷。财政部12日发布4月份公共财政数据,与房地产交易相关的几项税种均涨势不再,房地产营业税和企业所得税分别同比下降4.2%、3.1%。

财政部表示,与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。

房地产相关税收涨势不再

尽管与房地产交易相关的几个税种表现不佳,但4月地方财政本级收入2.62万亿元,仍实现11.3%的增长。与土地相关的地方小税种增长显著。

财政部公布的数据还显示,今年前4个月,全国财政收入4.75万亿元,比去年同期增加4042亿元,增长9.3%。其中,中央财政收入2.14万亿元,同比增长7%,扣除去年同期基数低(-0.8%)因素增长约5%。

与去年动辄高达30%的增速相比,4月与房地产交易相关的几项税收涨势不再。财政部将此归结为“受近期商品房销售额下降影响”。根据国家统计局的数据,今年1~3月份,商品房销售面积20111万平方米,同比下降3.8%。

当月财政数据显示,营业税1739亿元,同比增长6.6%,但去年为营业税贡献突出的房地产营业税出现下降,降幅4.2%。

根据财政部每月的公开数据,上一次房地产营业税出现同比下降是在2012年5月,同比下降6.9%,而2012年开年受到房地产调控政策影响,房地产营业税一直呈现同比下降态势,前两个月降幅为22.7%,3月、4月的降幅为17.5%、15.4%,但6月份,这一趋势改变,房地产营业税同比重现增长,增幅23.5%,此后增幅不断扩大,在当年10月、11月均超过50%的增幅,全年同比增长11.6%,收入4051亿元。

去年,随着房地产行业交易增加,一度助推地方收入增长显著,官方也多次提到房地产行业交易增长对地方税收收入的拉动作用。

尽管去年的房地产营业税收的数据不完整,但从另一个与房地产交易相关的税种契税中可见,除了2013年7月份,契税收入的同比增幅均在30%左右,其中有9个月超过30%,去年同比增长33.8%。

今年以来,房地产相关的营业税、企业所得税和契税等税种均出现增幅收窄趋势,4月更落至负增长。财政部最新数据显示,今年前两个月房地产营业税同比增长13.2%,3月份,涨幅收窄至增5.5%。

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财政部:4月房产税负增长
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从2012年6月开始一度拉高地方税收收入的房地产行业,今年开始趋冷。财政部12日发布4月份公共财政数据,与房地产交易相关的几项税种均涨势不再,房地产营业税和企业所得税分别同比下降4.2%、3.1%。
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