部分城市今年住房用地供应指标料调减

来源:地产中国网 2014-05-13 08:16:00

原标题:部分城市今年住房用地供应指标料调减

近日有消息称,国土部曾连续4年公布的全国住房用地供应计划今年将暂停公布,改由各省(区、市)自行公布供地计划。对此,国土部相关负责人表示,是否公布尚未最终确定。分析人士指出,鉴于部分区域的房地产市场风险凸显,监管层今年将调减部分城市的供地指标,全年全国土地供应量可能有所下降。为了避免给市场预期带来负面影响,暂停公布全国住房用地供应计划实属情理之中。

强调盘活土地存量

出于土地财政的压力,不少地方政府希望获取更多的土地指标,但在房地产整体供需形势趋于平衡、部分区域供大于求的情况下,监管层的考量有所不同。去年9月,国土部召集13个省份和16个城市的国土资源部门负责人开会,专题研究房地产用地管理和调控。在会上,国土部指出,重点城市要释放“政府增加土地供应”的积极信号,而对于市场供应过于庞大的城市,适当调减供地规模。“调减”这一提法是首次提出。

分析人士指出,房地产投资经过多年高速增长后,全国整体市场供需关系已趋于平衡,部分城市出现明显的供大于求。同时,地方土地财政过度依赖房地产、地方经济结构中的“房地产独大”成为经济增长方式转变的障碍。在这一背景下,继续维持以往的供地规模恐怕不合时宜。

对于供地指标实施总量控制是近期的政策风向。今年初,国土部部长姜大明表示,东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主,今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应,除生活用地外,原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。

专家表示,基于这一背景,今年建设用地总体供应规模将不会有太大增长。对于部分城市增加土地供应的诉求,国土部非但不会满足,反而可能调减。

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部分城市今年住房用地供应指标料调减
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近日有消息称,国土部曾连续4年公布的全国住房用地供应计划今年将暂停公布,改由各省(区、市)自行公布供地计划。对此,国土部相关负责人表示,是否公布尚未最终确定。分析人士指出,鉴于部分区域的房地产市场风险凸显,监管层今年将调减部分城市的供地指标,全年全国土地供应量可能有所下降。为了避免给市场预期带来负面影响,暂停公布全国住房用地供应计划实属情理之中。
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