北京楼市供需博弈加剧 5月上旬二手房成交下跌

来源:地产中国网综合 2014-05-13 08:07:00

大城市楼市供需博弈仍在进行中,二手房更为具像化。

据伟业我爱我家市场研究院统计,5月上旬,北京市二手房网签量为1472套,较4月上旬下跌34.66%,较去年同期下跌2.77%,成交情况依旧低迷。

来自链家地产的数据也佐证了这一事实。其报告显示,5月第二周北京市二手住宅共成交1260套,成交量与5月第一周相比下降17.9%,与4月同期相比下降11.1%。

链家市场研究部分析师张旭表示,进入5月以后,二手房整体成交水平较4月进一步下滑,周成交量连续两周在1600套以下。

链家报告称,受新增房源量明显上升影响,5月第二周新增需求和供应比例为4.33:1,与前一周相比下降了0.76,需求供应比依然维持在较低水平。

通过对链家地产挂牌房源的调价情况监测显示,5月第二周,调价案例中价格下调的比例为89.5%,与上周相比上升了3个百分点,挂牌价下调比例达到2013年以来最高水平。与此同时,第二周新增房源挂牌价环比下降1.4%,与年初相比已累计下降了5%。

伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉记者,与新房相比,二手房源一般来说区位相对较好,配套相对完善,单价和总价相对较高,在信贷偏紧的情况下,市场购买力明显受限。

新房市场也并不乐观,据伟业我爱我家市场研究院统计,2014年5月上旬,北京住宅新房网签量为1542套,较4月下旬下跌52.33%,同比下跌4.28%。

胡景晖分析说,从年后至今央行释放的信号看,房产、互联网金融等领域的信贷安全性依然是银行系统关注的重点。就北京而言,限购限贷政策的松动短期内尚难见眉目,市场需求受限。(来源:每日经济新闻)

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