“绕道”限购令将成主流/
“作为行业协会，高明区房地产协会没有权力发布政策调整的信息，从这次佛山市住建局发布的回应来看，管理部门应该是提前获悉此次调整”。对于此次佛山市住建局的回应，佛山市某开发商营销经理私下向记者透露，此前有关高明区限购政策调整的风声，都是通过高明区房地产协会向区域内开发商作出口头传达，住建局此前也并没有任何表态与正式发文，其意图似乎更多是希望通过私下操作试探市场反应。
根据佛山住建局公布的数据显示，2013年佛山一手住宅成交71271套，成交面积为807.92万平方米，达到限购以来最高，超过限购前2010年的成交水平。成交均价为8250元/平方米，同比上涨8.06%。
上述人士认为，虽然高明区面临较大的市场压力，但不可否认的是，整个佛山市去年房地产呈现“量价齐涨”的走势，局部区域出现库存问题并不至于需要走到救市的程度，住建局之所以没有公开宣布调整政策，应该是考虑到可能会面临较大的舆论压力。
在张大伟看来，虽然政府提出“双向调控”，将调控的主导权交予地方政府，但政策调整的基础依然是鼓励刚需。直接取消限购，鼓励外地买家购房相当于是支持投资型需求，这与中央的房地产调控精神相违背，这也是佛山此次松绑限购令再度“夭折”的重要原因。
“与直接松绑限购相比，通过出台经济一体化的政策、提供购房落户及优惠等‘绕道’措施实现限购政策的松绑，不仅符合政府鼓励刚需的方针，也有利于减小政策阻力。预计接下来包括佛山在内的城市都会出台类似的政策松绑。”张大伟表示。
(每日经济新闻)
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