据《北京日报》报道，目前本市首个拿地的恒大御景湾自住房项目还在办理相关手续，第二批拿地的自住房似乎进度更快。记者昨日从多方获得证实，本市第二批自住房项目金隅汇星苑、金隅汇景苑有望在6月上旬率先摇号，这两个小区最有可能成为本市首批摇号、选房和网签的自住房项目。

倒计时 6月上旬或摇号

金隅嘉业(金隅万科城 金隅·观澜时代) 相关负责人昨日向本报记者透露了目前的进展情况，两个自住房项目投资报告已经获得发改委批复，目前等待领取开工方面证件。

“完成了这一步，就可以用倒计时计算摇号的时间了。”这位负责人说。

公开信息显示，金隅两个自住房项目已经在4月1日获得了建设用地规划许可证。5月8日，金隅汇星苑项目中的2号楼已经获得了建设工程规划许可证。而网友在高处拍摄的图片显示，这个区域已经有了要动工开槽的迹象。

“开工之后，我们就会向市住建委申请领取预售许可。预售证批准之后就将组织摇号。”这位负责人说。

而在另外一条线上，对于申请人购房资格的审核也将在5月下旬公布。按照《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，对审核结果有异议的市民，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

这也就是说，从5月21日开始计算，6月5日前将完成申请复核。

“在获得预售许可之后，我们将开始对房源信息进行公示。争取复核结束后尽快摇号。”这位负责人说。

房源量 公示之前有准数

昨天和前天，富力惠兰美居、当代采育满庭春MOMA两个项目陆续完成了现场确认环节。来自开发商的数据显示，能提供约3300套房源的富力项目共有6.45万个家庭网络报名，其中有5.32万个家庭进行了现场确认。而当代采育满庭春MOMA大约能提供1480套房源，现场确认家庭共计1.01万个，利用其他摇号编号申请的家庭共计1.89万个。以这些数据计算，自住房项目的申请和最终摇号比例已经有所下降，约为20比1。

去年年底，金隅嘉业两处自住房项目和其他5个项目一起在市规划展览馆中展出，当时已经公布了每个项目的具体套数。但截至目前，市住建委网站上公示的每个项目套数还都带着一个“约”字。如何能保证未来摇号时的公平、公正和公开呢？

“这个‘约’字是因为在土地供应时，只能按照理论计算出基本套数，而具体数量还要以最终通过规划部门审批的方案为准。”一位知情人士称。

规划部门在审查图纸时，将会严格计算每一套房屋能够享受到的光照时间。如果在大寒节气当天，有一套房屋接受的日照时间少于两个小时，则不能通过审批。另外，按照《住宅设计规范》，单人卧室、双人卧室、餐厅、厨房和客厅都有严格的最低面积要求，规划部门也会对住宅楼的每一处设计进行审查。

“只要到了领取预售许可证环节，市民登录市住建委网站就可以查询到权威的套数、面积信息。”这位负责人说。