银行变相“挑客”
纵观春节以来的全国历史数据,各类银行不仅纷纷提高利率,更有抬高门槛变相挑选客户、赶客的现象存在。银行在逐渐减少或调整个人房贷业务,更多银行驻点开始撤离售楼处。其中民生银行和平安银行自去年开始已撤离房贷市场;花旗银行最近也停止房贷发放;还有一些商业银行,则将首套房贷利率设为基准上浮20%,有“赶客”嫌疑。
此外,在房贷额度比较紧张的特殊时期,有的银行出现了不少“潜规则”行为。比如有的银行会以给予优惠利率为“诱饵”,要求贷款人办理信用卡、理财产品,或在银行存入一定存款;更有甚者,会有客户经理诱使购房者直接交纳一定现金“购买”优惠利率。在放款方面,有银行要求客户购买一定额度理财产品,通过成为银行VIP客户来享受房贷“快速通道”;在整体额度有限的情况下,银行并未按先来后到顺序发放贷款,而是谁愿意接受更高利率,谁就能先拿到贷款。
据一位银行人士透露,银行今年不再设房贷任务,往年都有房贷任务但今年却没有。银行对房产开发项目把关趋严,开始用市场化眼光审视房产项目,像做信托一样做房地产贷款业务。(证券日报)
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