丁祖昱:今年不用担心有收紧的政策

来源:地产中国网 2014-05-12 13:31:00

最近对整体房地产形势判断有各种观点,上周参加了巴曙松教授组织的“连线华尔街”专题电话会,我讲了对房地产市场形势判断的一些观点,整理出来供大家参考。由于篇幅较长,分为上、中、下三篇,分别是行业、城市和企业,今天先讲讲行业。

对于当前的房地产市场,单纯关注存量、降价等信息会导致看不清楚问题,应该首先从宏观面,整体了解一些主要的宏观数据,对市场情势才能有全局性判断。

一、今年不用担心有收紧的政策

政策面是宽松的,这点毫无疑问。首先,从中央层面看,既不用担心会出台继续收紧的调控政策,也不要希望中央政府会出台刺激性政策。不过,中央会放权地方政府结合实际情况自主调整。其次,目前地方做得较多的都是对于原有政策放松,没有出台什么特别新的政策,实际上是“小打小闹”。个人认为各地政府不可能完全取消掉限购,或者是做其他的调整。这种细微的调整还影响不了当前市场整体趋势,仍需要通过市场自身调整来消化之前存在的问题,慢慢地回到一个平稳期,回到一个重新的发展期、上升期。

二、一季度开发投资增速小幅回落

今年一季度房地产开发投资完成额1.5万亿,同比增长16.8%,较2013年增速回落3个百分点,比去年同期回落3.4个百分点,较1-2月增速回落2.5个百分点。3.4个百分点。其中,住宅投资10530亿元,增长16.8%,增速回落1.6个百分点。尽管GDP统计中房地产业的数据与房地产开发投资不能划等号,但房地产开发投资增速回落将影响与房产开发、建筑业相关部分,从而对GDP影响较大。若增速持续回落,那么二、三季度GDP增速将难以维持当前水平。在这种情况下如果开发投资的增速还要回落,今年中国的GDP就守不住了。银根如果放松一下,对房地产就会有至关重要的作用。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
丁祖昱:今年不用担心有收紧的政策
来源:地产中国网2014-05-12 13:31:00
对于当前的房地产市场,单纯关注存量、降价等信息会导致看不清楚问题,应该首先从宏观面,整体了解一些主要的宏观数据,对市场情势才能有全局性判断。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved