继五一小长假各地楼市遭遇“降温”后，上周末包括都市圈在内，南京仅有5家楼盘开盘。一场大雨让气温陡降的同时，南京楼市也一夜转凉，多家楼盘开盘遇冷：桥北的江畔明珠广场推102套房只卖出不到40套，城北的三金燕语庭开盘去化4成，六合的中北龙池湾、溧水的爱涛天岳城也销售寥寥，“红五月”楼市开局乏力已成定局。

5盘加推过半数去化仅4成

上周末，全市共有5家楼盘加推千余套新房源，过半数楼盘开盘去化4成左右，楼市“降温”明显。由于“重头戏”紫金华府、万科九都荟提前在工作日开盘，因此周末楼市显得更加冷清。桥北老盘江畔明珠广场上周六开盘推出项目最后一栋102套房源，户型69、82、90平方米，网上房地产显示均价10800元/平方米。位于六合的中北龙池湾加推284套房源，面积为77-129平方米，均价8100元/平方米。荣盛时代广场推出270套左右商铺，户型20-1500平方米。该项目负责人表示前期认筹客户400多位，项目总体去化超8成。

城北板块的三金燕语庭开盘推出44套房源，户型为126-144平方米，均价15500元/平方米，开盘去化4成左右。江宁板块只有同曦阳光新城加推262套新房源，户型面积90-145平方米，网上房地产显示均价13860元/平方米。据悉，该项目开盘去化6成。溧水的爱涛天岳城推出68套房源，面积90-140平方米，均价7300-7500元/平方米

多盘新领销许价格小幅上涨

截至记者发稿前，根据网上房地产数据显示，上周末楼市“疲软”态势显著：5月10日，全市商品房认购263套，成交134套;5月11日，认购140套，成交70套，认购量同比下降16.2%，成交量下跌46.2%。

另一方面，多家楼盘在近期新领销许，未来楼市或将迎来“推盘大战”。据网上房地产显示，江宁板块的保利中央公园均价17788元/平方米，比上次销许均价小涨373元/平方米。翠屏诚园新领销许均价17049元/平方米，预计推出100套新房。新领销许的江北大盘融侨观邸于昨日公开样板间，网上房地产显示精装均价16000元/平方米。六合的荣盛莉湖春晓销售均价突破“7”字头，7019元/平方米的毛坯均价，比此前上涨了388元/平方米，预计将推出500套房源，“补仓”江北。城南板块的纯新盘莱蒙水榭阳光上周末公开示范区，预计房价18000-19000元/平方米，将于5月底开盘。

值得关注的是，昨日母亲节也让楼市进入了“感恩母亲”的模式。碧桂园凤凰城、绿城玫瑰园、新城香溢紫郡等多家楼盘，纷纷推出与母亲节相关的各类营销活动。仙林纯新盘中天铭廷“似雪银花，雅致南京”大型系列文化活动，上周末在仙林金鹰奥莱城仙乐广场盛大启幕。（金陵晚报）