为啥诚基中心的群租房这么火?
在房客眼中，诚基中心这类“胶囊公寓”式的群租房由于交通便利、租金便宜、管理松散，成了实实在在的“福利房”，是不少中低收入人群、特别是外来务工人员和刚毕业大学生解决住房问题的首选方式。“南京路这位置，附近商场多、餐厅多，打工的也多，房租水涨船高，租个老偏单至少每月3500，一个人要小2000，可在诚基800块就够，反正我白天也上班，要个那么大的也没用，还能省不少钱。”租住在诚基中心三号楼内隔断房的小伙子高建告诉记者，他在附近的一间餐厅做服务员，单位帮忙联系的这里，“虽然小点，但都是同事，能将就。”
不少业主认为物业管理的松懈是罪魁祸首。“我们2009年入住时，一楼大厅的门禁是天津最先进的，可现在呢?形同虚设!”李先生激动地说。记者在早晚高峰和夜间探访诚基中心，虽然每栋楼下都有保安和门禁系统，但是记者没有受到任何盘问或被要求打卡，而晚上10点仍然熙熙攘攘的人流也在一定程度上说明了楼内居住人口的稠密。
但是物业管理人员也是一肚子委屈，记者通过李先生，采访到诚基中心物业方——长城物业的一位工作人员。“诚基中心存在先天的设计不足，给后期的物业管理造成了很多困难，三幢高层，却拥有近5000个居住单元，有一层8梯38户的楼型，甚至还有一层16梯62户的楼型，且大部分居室为中小户型。这种鸽子笼式的布局，你说里面能有多少住户是为了自己居住?”这位工作人员反问记者，加上诚基中心每栋楼都有数个出口，较难把控，“再说我们又不是公安局，房主只要不把房拆了，不把楼道堵了，里面乐意怎么租、租给谁我们哪管得了?单靠加强物业管理根本解决不了群租房问题。”
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