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重庆居民投资爱基金理财产品

来源：地产中国网 2014-05-12 10:22:00

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昨日，人民银行重庆营管部发布的《2014年1季度重庆市企业家、银行家、居民调查综合分析》（以下简称调查）显示，今年一季度，重庆市民投资主要偏好是基金理财、实业投资和股票。居民对房地产投资的偏好两年来首次跌出前三。同时，居民将约10%的储蓄存款转投互联网金融理财产品。

对物价房价预期现分歧

一季度物价走势平稳温和，有利于减轻市民生活负担。但对于未来物价和房价的预期走势，居民和银行家的预判出现了分歧。

《调查》显示，居民物价预期指数为70.77%，环比、同比分别上升2.41和2.08个百分点；银行家的消费品价格预期指数为61.61%，环比、同比分别下降16.07和15.19个百分点。在房地产价格方面，银行家房地产价格预期指数为48.22%，环比、同比分别下降13.39和18.76个百分点；居民房价预期指数为67.98%，环比上升2.8个百分点，同比下降1.99个百分点。

人民银行重庆营管部调查统计处副处长廖勇刚：两个群体对于未来物价走势预期的分析，主要在于对物价感受点不同，居民更多的感受是吃穿住行消费价格；而银行家和企业家关注原材料、大宗商品等。同时，银行家对物价和房价的预判往往结合了宏观经济走势和货币政策等因素来综合考虑，从经济传导作用来看，他们的感受往往比居民的感受更靠前。

房地产跌出投资偏好前三

居民不再将投资房市作为资产保值增值的主要手段。《调查》显示，居民投资主要偏好基金理财产品、实业投资和股票，房地产投资两年来首次跌出前三，民间借贷和收藏品投资偏好也在减弱。

数据显示，一季度，在居民认为最合算的投资中，39.75%的居民选择“基金、理财产品”，环比、同比分别上升8.75和3.75个百分点；14.25%的居民选择“实业投资”，环比、同比分别上升2.25和4.25个百分点；12.5%的居民选择“股票”，环比、同比分别上升0.5和1.5个百分点。房地产投资近两年来首次跌出前三，有11.75%的居民选择“房地产”，环比、同比分别下降3.5和2个百分点。3.75%的居民选择“民间借贷”，环比、同比分别下降2.75和3.75个百分点；1%的居民选择“收藏品”，环比、同比分别下降0.75和1.75个百分点。

中原地产首席分析师张大伟：不同于2008年市场受外围金融危机影响波及步入全面下行通道，本轮市场转冷更多是由于前期房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档。居民投资房地产意愿下降,也因为居民开始认识到虽然整体房价依然处于高位,但逐渐出现了触顶的迹象。

居民持有黄金意愿减弱

黄金也在逐渐被投资者看空。数据显示，一季度，在居民最主要的金融资产形式中，有66.75%的居民选择“储蓄存款”，环比上升7.25个百分点；有28.5%的居民选择“理财产品”，环比上升2.25个百分点；20%的居民选择“股票”，环比上升1个百分点。受前期黄金价格波动以及居民对民间借贷投资偏好减弱影响，居民“持有黄金”和“民间借贷”的意愿减弱，6.25%的居民选择“黄金”，环比下降4.25个百分点，1.75%的居民选择“民间借贷”，环比下降5.75个百分点，降幅为本季最大。

对于目前黄金投资出现降温的情况，国家黄金分析师潘志斌分析认为，近期由于欧元区方面释放宽松的论调，再加之乌克兰局势激流暗涌，造成金价持续震荡。可能是此前不少消费者盲目抢购形成暂时被套以及一些专业机构分析黄金价格还存在继续下行的可能，造成不少人持币观望的现状。

居民热衷互联网理财产品

人民银行重庆营管部还首次公布了互联网金融产品的调查。调查显示，目前有64.25%的居民知道互联网金融理财产品，其中，有43.58%的居民非常了解相关产品，有18.29%的居民购买过互联网金融理财产品，居民将约10%的储蓄存款转投互联网金融理财产品。

中信银行理财师谭建霞：互联网理财“宝宝”类产品近期平均7日年化收益率相继跌破5％，本月全线下滑至5％以内也是大概率事件。不过，“宝宝军团”从当初的炙手可热到现在逐步褪去光环，不仅符合市场规律，而且让初次接触理财的网民开始认清投资“低风险、高收益”的不可持续性，有助于养成理性的投资习惯。

伴随着市场流动性相对宽松，货币市场利率的下行，“宝宝”类理财产品收益下行也是正常现象。这类理财产品本来就只适合闲散灵活的小额投资。如果真有大额的闲余资金，可以选择购买银行中长期理财产品来获取更高收益。