地产中介:房价初显颓象 地方调控放松或将增多

来源:地产中国网 2014-05-12 10:09:00

地产中介眼中的真实市场

“北京的房价哪里最高?这还用说嘛,当然是故宫了,那可是无价的,别的地方还是有价的。”链家地产北京灯市口店刘经理幽默地对记者说。然而刘经理眼中的有价可循的北京房地产市场也不平静,他颇有担心地说:“现在北京房地产市场行情不像去年那样好,一些热门地区成交量还比较稳定,其他地区呈现有价无市的状况。”

“五一”小长假期间,北京楼市成交量跌破历史新低。据多家房产机构的统计数据显示,5月1-3日,北京新房成交量仅为169套,成交面积为1.89万平方米,成交套数、成交面积比去年“五一”假期分别降低78%、74%,更是创下了自2008年“五一”假期以来的最低值。

二手房方面,北京“五一”期间二手房网签量仅为31套,与去年“五一”期间相比下降了82%,成交量为近6年来最少。据亚豪机构统计数据显示,5月1日至5月3日,北京商品住宅的成交均价也出现下行,仅为20836元/平方米,对比清明小长假期间,价格下探幅度高达18%。

对此我爱我家房产中介表示,去年底开始,北京楼市就呈现出“量跌价稳”的特征,二手房和新房都是如此。

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地产中介:房价初显颓象 地方调控放松或将增多
来源:地产中国网2014-05-12 10:09:00
从去年底以来,全国范围的楼市调整已经显示迹象,截至3月,房地产市场下调趋势更为明显。影响行业和市场的各项重要指标都表现低迷。这期间,持续收紧的信贷市场对抑制需求、降温市场发挥了重要作用。与此同时,北京的自住型商品房、其他城市的限购收紧等地方性政策也加剧了区域市场的降温。
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