央行最早下月出台限制性调控措施
经济合作与发展组织5月6日发布报告称，英国应采取措施应对房价飞涨，为此需要缩减政府抵押贷款担保计划的规模。报告说：“与房租和住户收入比起来，现在的房价已经远远超过长期平均水平。”英国毕马威会计事务所日前预测，如果当前情况持续下去，20年后英国房价或将增加4倍。
5月2日，英国央行对房地产的持续飙升提出了警告，强调“房价急涨也有可能以骤跌告终，房市崩盘并非不可能”。央行副行长康里夫强调指出：“如果对房地产市场积聚的能量置之不理，是非常危险的。”他透露说，央行可能会在未来的几个月中提出应对措施。
英国《每日邮报》透露说，英国央行正在制定措施收紧房贷和提高首付，预计央行最早于下月出手调控楼市。据悉，英国央行可能会采取的措施包括，为贷款比例设限或者迫使银行以更多资金做贷款保障。同时，央行还要求银行和建房互助协会在今年进行严格的压力测试，来检测其在面对房价猛跌或利率骤增时能否避免危机和困境。英国央行正在考虑的防治泡沫的措施包括引入“放贷压力测试”，测试贷款银行一旦遇到房市动荡或利率突然大幅上调时的承受能力。
同时，英国对外国人的购房也将做出限制。财政大臣奥斯本日前宣布，从2015年4月1日起，外国人在英国拥有的房产出售时的增值部分需要交税。他还承诺，将密切观察房价变化引发的连锁反应，当就业、收入以及开支都实现稳定增长后，央行将上调利率，以控制不断攀升的房价。
与此同时，英国金融市场行为监管局日前发布了“抵押贷款市场评审报告”，报告可望催生更严格的贷款规定，借款人将面对一系列有关消费习惯等方面的严厉问题，被审定为不能偿还贷款的人可能被贷款机构拒绝贷款。业内人士预测，在合力综合作用下，未来几个月，英国房产市场可能出现回软的迹象。
(本报伦敦5月11日电 )
(人民日报)
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