席卷全国的楼市降价风越刮越烈，如今，就连房价最为坚挺的一线城市也难“独善其身”。
记者获悉，打出“七二折”旗号促销的上海浦东唐镇某楼盘已于上周末完成“蓄客”并正式开盘。“这次优惠的58套房源已经全部预定完毕，想要买需要等下次加推了。”昨日，该楼盘的售楼人员告诉记者，之后加推的房源是否仍有优惠，现在还不确定。
此前，曾有媒体和业内人士质疑，该楼盘的降价行为噱头大于实质，但从“降价即售罄”这一结果上看，调整后的价格已经能够让市场接受，即“降价为真、幅度存疑”。
“虽然降价的楼盘并不多，但京沪最终被‘拉下水’，本身就具有风向标意义。”一位业内人士对本报记者表示，目前，不少在售楼盘虽然没有宣称降价，但已经通过一些手段间接给购房者让利，涨价更是基本不可能了，在这当中，又以中高端楼盘的去化压力为甚。
“浦东唐镇某项目大幅降价‘抢跑道’就是一个信号，预计后市降价促销的项目会越来越多。”佑威机构执行董事黄志坚认为，上海楼市的“倒春寒”已经形成，后市开发商想要增加成交量，既需要加大刚需产品的新增供应，也需要“以价换量”的出现，特别是供大于求的大面积、高总价产品，“降价跑量”将是最有效的营销策略。
在黄志坚看来，目前看空后市的力量正在加大，这将撼动一部分开发商的价格策略。“价格优惠越早越彻底，则效果越好，反之则可能会陷入被动。”
易居中国执行总裁丁祖昱表示，该楼盘的开发商资金紧张，尾盘清货，快速回笼资金也很正常。“对于远郊的单总价都较高的极个别大平层项目我并不看好，这种定位错误而一直滞销的项目，价格调整势在必然。”
事实上，即使在房价坚挺的上海，一些拿地价格较高、产品定位失误的中高端楼盘价格早就已经出现调整。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
