土地供应将根据市场调节
对于上海的房地产市场来说，有限的建设用地规模将意味着可以避免出现总体供应过剩的风险。
此前，旭辉集团董事长林中曾向《每日经济新闻》记者提及，在部分省市，地方政府会为了土地财政不断地增加土地供给，但这些区域每年市场的供给却是不变的，在这种情况下，开发商很容易因为土地的集中供应，存在开发投资的风险。
而上海因为土地供应量的有限，开发商通常只需要担心需求方面的波动。相比之下，投资风险要比二三线城市要小许多。
许华芳也提出类似的观点，认为上海的商品住宅用地供给有限，房地产开发商的投资风险因此要比很多城市小。当房地产市场遇到供应过剩的风险时，上海有能力调节市场供给，确保市场不出现大起大落。
中原地产研究总监宋会雍表示，上海对建设用地的总体控制，必然使产业面临升级压力，部分产业将被转移出去，而那些能产生相对高效益的产业，可能成为未来上海经济的主体。
事实上，上海规土局副局长史家明在解读 《关于落实最严格的耕地保护制度，进一步加强本市耕地保护工作的若干意见(征求意见稿)》时也提到，上海目前地均GDP产出仅为巴黎的三分之一，东京的九分之一。而土地利用效率低的地块主要是布局零星分散的农民宅基地和低效工业用地。上述地块如果能被有效地更大程度利用，显然有助于上海产业质量的提升。
（来源：每日经济新闻）
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