商铺去年均价12104元/㎡
住宅热销的同时,商铺销售也迅速提升热度,区域内通道的打通,地铁的陆续开建购物中心等产生的集群效应,都助力商铺的销售。
据2014合肥房地产年鉴,去年合肥多家商业综合体开业,多极化的城市商圈开始形成,商业类需求日益旺盛,成为投资新宠。相比于2012年,去年合肥商铺“供需两旺”,特别是在11月份随着新站区大型商贸城的集中入市,月度供应量73.54万㎡,达到全年峰值。分区商业市场中,老城区在人流量、吸纳消费能力等方面具备一定优势,街区商铺、区域副中心的差异化小型商业集群,都是目前合肥老城区商业物业的主流模式。而各开发区目前商业配套还相对落后,分析认为未来综合体物业将有大空间。
四县一市肥西房子最贵
在市区9大区域住宅热销的同时,合肥所辖四县一市房地产市场去年量价也得到了不小的提升。据年鉴数据,四县一市中,长丰县去年住宅开发投资总额最高,达87.76亿元,庐江县最少,为24.81亿元。市场交易中,肥西
商品房销售备案面积最多,为211.26万㎡,同比增幅高达83%。住宅销售均价方面,肥东为5075元/㎡,肥西为5458元/㎡,长丰为4666元/㎡,庐江为5099元/㎡,巢湖市为4408元/㎡。同比涨幅,肥西最高,达15%。单月看,肥西是去年惟一月度均价曾超6000元/㎡的县。
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