资金危机

　　光耀地产延期交房被疑为资金链断裂。百度搜索“光耀地产”显示，网页上出现的第一条信息就是光耀地产“由于失信已被列入国家失信被执行人名单”。

　　据了解，2012年3月7日，揭阳市榕城区的张某将1.2亿元借给光耀集团有限公司，深圳市光耀地产集团有限公司、郭耀名承担连带责任，双方所签订的《担保借款合同》约定，借款期限为3个月，主要用于银行赎楼以及流动资金周转，但是借款到期后，光耀集团并未按时还款，担保人光耀地产、郭耀名并没有履行担保责任，因此广东法院执行指挥中心将光耀集团有限公司等被执行人失信信息公布。

　　光耀地产倒闭破产由此而来。为此，光耀地产官方回应称：“经过连续几年宏观调控，公司资金层面曾在一定压力。倒闭说法太过于夸张，但是确实有几个楼盘出现延迟交付情况，主要集中在惠州。”

　　记者调查发现，因与其他企业的债务纠纷问题，荷兰小城项目的部分已售房屋甚至被法院查封，合计共有32套房屋。“开发商无法支付建筑款和材料款，不得不将房屋抵押。”多名业主发现自己购买的房屋处在抵押状态。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，百强房企的光耀地产部分楼盘停工与延迟交付，都表明了中国房企资金链告急的信号。“光耀地产早已患上了‘资金饥渴症’，为了迅速回笼资金，光耀地产在惠州的其他在售楼盘都或多或少存在‘抵押工程款’的房源，以及对旗下在售楼盘均进行不同程度的降价促销。”

　　光耀地产出现兑付危机已不是第一次。2014年2月10日，广发财富（北京）投资管理有限公司官网发布的信息，天合建筑基金“因项目应收账款的回款速度不如预期”出现兑付危机。根据媒体报道，天合建筑基金的应付账款支付方、借款人、有限合伙管理人、担保方均为光耀地产实际控制人郭耀名的关联公司。

　　光耀地产董事长郭耀名今年3月在接受媒体专访时表示，我们的扩张并没有资金优势、品牌也还在不断打造中，所以项目策略就是打别人做不到的市场。

　　此次“破产传言”发生后，郭耀名对媒体表示，光耀的“缺钱”源于“光耀这几年的发展方向和战略出了致命差错。” 郭耀名称，光耀曾两次尝试通过重组上市，第一次是2011年收购新都酒店想借壳上市，3年投了10亿元；第二次是进入矿业，想通过矿业来重组上市，花了2亿元买了两个矿；但最后，两个方案都告失败，从此光耀的资金链也开始绷紧。

　　对于资金缺口，郭耀名坦言差3亿~5亿元，“只要能找到这笔钱，光耀就能缓过来。”同时，郭还表示，目前光耀的资产还有90亿元，都是有形净资产，包括土地储备和在建项目，如果银行支持，不至于资不抵债。