楼市变局山雨欲来 基金集体出走地产股

来源:地产中国网 2014-05-09 12:01:00

伴随着五一期间北京楼市降价打折的消息传来,南宁等二线城市接连传出放松限购的“救市”举措,诸多“唱空”的喧哗声中,房地产市场似乎显得山雨欲来。资本市场中最为敏感的公募基金也已大幅减持了房地产行业,一季度超过四成基金清仓地产股。基金经理判断认为,房地产走势将成为近期压制大盘的重要力量。

地产股遭基金“用脚投票”

从2014年基金一季报的重仓股行业分布看,房地产行业仅次于金融业,成为基金的第二大净减持行业,当季度持仓锐减2224万股。

在统计的625只股票型和混合型基金中,共有258只基金将地产股清仓,持有市值归零,清仓比例高达41 .28%。基金持有的地产股市值也由去年四季度的390.61亿元缩减到一季度的311.98亿元,三个月之内缩水了78.63亿元。

一季度基金十大重仓股中仅剩下万科A一只地产行业龙头股,但同样遭遇了大幅减持。万科A 2014年一季报显示,营业收入95.0亿元,同比下降32.2%;营业利润20.2亿元,下降15.8%;实现归属母公司净利润15.3亿元,下降5.2%。在149家上市房企中,80家公司一季度收入和利润同步大幅下滑,其中净利润下滑幅度显著。

各大基金公司对地产股也避恐不及,如广发基金去年四季度持有地产股总市值为31.61亿元,今年一季度骤降至16.18亿元;景顺长城基金持股由22.83亿元缩水至4.18亿元。

基金为代表的大资金抽离更是加剧了地产股的“失血”。东方财富网数据显示,最近一个月以来,地产板块除了4月24日一天呈现3.12亿元资金小幅净流入外,其余交易日一直处于资金净流出状态。五一节后的第一个交易日主力净流出额高达6.66亿元,净占比为-8.19%。

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