地理纵深
配套资源已接近完善
江北区商委相关负责人表示,大石片区拥有鸿恩寺公园、嘉陵江、盘溪河、佰富高尔夫等丰富的生态景观资源。在城市区域规划方面,未来将发展具备商贸、居住、休闲、度假、健康等多种功能于一体的、就业与居住平衡的综合新区。
在交通方面,据商报记者从江北区规划部门了解的信息,江北区大石片区区域内已经形成“四横一纵”的路网体系,与石门大桥、高家花园大桥相连,未来还将接驳双碑大桥、红岩村大桥。此外,规划地铁5号线和环线共计5个轨道交通站点,2016年之后陆续开通后,路网体系将更加健全。
地产定位专家、优地美营销机构董事长沈光明昨日在接受商报记者采访时表示,随着城市功能不断发展和提升,大石片区将在重庆市、两江新区、江北区三个层面扮演不同角色,形成具有一定影响力的城市功能辐射中心。
值得注意的是,沈光明建议,区域内石子山体育公园、鸿恩寺公园等多重城市景观配套是独特的生态资源,鸿恩寺中心商圈应借此优势,发展独栋办公、低密度商业街等生态景观突出的商业物业,同时,发展以健康养生为主的茶文化街区等商业业态,强调生态商业的主题。
地理论见
注重产业配套
避免空心化
“区域内产业亟待升级,以适应整体城市地位的提升。”江北区商委相关负责人向商报记者介绍,大石片区区域内有一定规模的工业,以汽车制造业为主。现代服务业则包括商贸流通业、零售商业、汽车销售等,房地产开发、酒店、餐饮等,但发展较为滞后。
该负责人表示,根据规划,大石片区的发展将加大力量丰富商业模式,引入市场先进新兴消费概念,形成多元商业模式集群,满足区域内庞大的消费需求,承接周边区域的外溢消费。
在沈光明看来,大石片区定位为重庆特色商业中心,应注重引入体验式商业、文化创意商业和慢生活主题的商业,避免产业空心化。
中国商业地产联盟秘书长王永平也表示,目前,商业地产的竞争将是商业模式的竞争。新时期下的商业地产主要侧重复合型、体验型、社交型三类。开发商在进行业态布局时可以根据自身情况,对三类地产予以侧重。
(重庆商报)
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