5月8日,重庆首家五星级酒店万豪酒店即将“关门”的消息不胫而走。

据了解,由于租期将至,该酒店确定将于今年7月正式停业。目前,万豪已与基本竣工的重宾大楼业主方签订了入驻协议,预计于今年9月重新开门迎客。

7月搬家成定局

“目前已接到上级通知,6月底正式关门谢客。重宾万豪预计9月正式开业,现在的员工都要过去。”万豪前台工作人员告诉记者,万豪“搬家”已成定局,正式搬迁工作将于7月启动。

尚未开门迎客的重宾大楼上,如今也已经挂上了万豪的牌子。记者从重宾业主方了解到,原重庆宾馆旧址上投资近10亿元新建设的重庆香格里拉大酒店,已确定更名为JW万豪酒店,预计9月初开门迎客。

知情人士透露,万豪的“搬家”与经营状况关系不大,主要原因是租赁合同到期以及业主方战略调整。“万豪作为全球连锁酒店品牌,客户资源较广,加之又是重庆第一家五星级酒店,地理优势和品牌优势都很明显,客房平均入住率超过60%,节假日通常还需要提前预订。”

高档房源抢滩解放碑

据了解,现万豪酒店所在大楼,今后将改造成为高端住宅,其目标客户群主要是银行高管、外企高管和驻华代表、外国使领馆驻华人员等,预计大楼将于2016年改造完工。

“较之于酒店,解放碑周边的高端住宅市场留白更大。”大楼业主方华熙置地内部人士表示,在“产城融合”这一现代城市发展理念中,高端商务集聚区,通常也是高端消费、居住聚集区,目前的解放碑拥有西部一流的高端商业商务功能,但居住功能却相对较弱。

“解放碑作为重庆的核心地段,其周边住宅均价不足8000元,这种情况极不正常。”重庆仲量联行咨询师马女士介绍,上海的陆家嘴有一流豪宅“汤臣一品”,重庆江北嘴CBD也有重庆“楼王”之称的“寰宇天下”,但解放碑在这一块明显留白。

目前,渝中区扬子江酒店、洲际酒店等物业楼宇,都已经开始尝试酒店式管理的高端公寓,并已获得较高的投资回报,而渝中区政府方面也透露,朝天门及解放碑下半城等拆迁片区,未来将重点规划一定数量的高端居住楼宇,以填补该区高端居住功能空白。