大户型议价空间加大
记者发现，近几个月来，对于面积超过150平方米的大户型或是别墅类产品市场流通量明显增多。以往属于资源稀缺性的别墅类产品在当下的二手房市场已变得不再那么走俏了。
是不是价格太贵了，导致成交量下降呢？记者了解到，现在一些别墅类大户型的放盘价基本上变化不大，一名中介人士告诉记者，一般业主在放盘的时候都有一个心理最低成交价位。
从近几个月的市场来看，多数业主对价格的心理预期都下调了很多，普遍在15%~20%之间，而往常一般业主在放盘价的基础上减少10%就已经非常难得了。
业内人士：十一过后大户型产品销量或有好转
对于最近几个月大户型产品销量不佳的局面，汇业地产总经理廖志坚对此也是深有感触。他告诉记者，以他们公司近三个月的住宅成交量上来看，别墅类产品是零成交，同时150平方米以上的大户型虽然有所斩获，但销量也不佳。值得一提的是，80~120平方米的刚需户型成交量开始出现了好转，这一类户型由于价格适中、性价比较高，受到很多首置新莞人的青睐。
廖志坚认为，受当下房地产政策影响，大户型别墅类产品的交易量在短期内很难上去，同时受东莞人购房习惯的影响，十一以后大户型产品的销量或有好转。
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