据《每日经济新闻》，在调查中频频被“业主”、施工方等提及的方东洛究竟是什么样的人？他的资金和实力究竟如何？为何从项目开始就涉嫌资金缺口以至于要违规预售不可分割销售的产品？

为了揭开谜团，我们把时间推回到2005年。

南顺控股率先拿地

资料显示，厦门香山国际游艇俱乐部项目用地 （2005G05地块）于2005年8月8日的土拍会上被南顺控股 （香港）有限公司以3.239亿元摘得，此外还要一次性向思明区政府支付4000万元的前期补偿安置费用。根据 《东南早报》2005年8月9日报道，竞得土地使用权后的4个月内，还要将防坡堤、护岸、高桩平台和陆域形成的造地工程建设保证金3.2亿元转入市财政局和国土资源与房产管理局共同指定的监控账户。

资金要求如此之高，当时就能够“吃下”这个项目的南顺控股（香港）有限公司又是什么背景？据报道，南顺控股（香港）有限公司是泰国杨氏机构的子公司。杨氏机构是泰国著名的上市公司，已有60年的创业历史，董事长杨海泉是白手起家的传奇人物泰国杨氏机构是世界上最早开发鳄鱼产业的企业之一，该机构在厦门集美区投资设立的南顺鳄鱼园吸引了不少国内外旅游者。南顺控股（香港）有限公司陈少宏先生介绍，香山国际游艇俱乐部码头由南顺控股（香港）有限公司独资建设，总投资3.5亿美元。

方东洛接盘

蹊跷的是，一年之后，南顺控股（香港）有限公司突然宣布退出该项目，不久后公司注册撤销。

根据一份刊载于南顺投资（厦门）有限公司网站的“南顺集团声明书”显示，2006年12月28日，泰国南顺机构有限公司、南顺控股（香港）有限公司声明，由于公司在项目的发展方向及经营理念上与内部股东发生严重分歧，为坚守公司一贯以来的原则，公司不得不放弃与内部股东的合作并自行退出项目经营，“自本声明作出之日起，南亚集团（香港）有限公司、香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司及香山国际游艇俱乐部码头项目，与泰国南顺机构有限公司或者南顺控股（香港）有限公司再无任何事实或者法律上的关联，亦与杨陈翠玲女士及杨羽腾先生再无任何事实或者法律上的关联。有关南亚集团（香港）有限公司、香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司及香山国际游艇俱乐部码头项目的一切债权债务，均应由南亚集团（香港）有限公司、香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司的实际股东以及香山国际游艇俱乐部码头项目的实际经营人享有及承担”。

这次退出，让名称与南顺极为接近，但又不为人广知的南亚集团（香港）有限公司浮出水面。

随着南亚集团（香港）有限公司的出现，方东洛的名字也出现在一些公开报道和信息中。台海网等媒体的报道介绍方东洛是香山游艇公司董事长，在《每日经济新闻》记者采访香山公司时，李文功也以“方董”代指方东洛。

不过随着记者进一步了解，香山公司董事长另有其人。根据厦门工商信息网显示，香山公司的法定代表人为陈玲霞，为台港澳法人独资有限责任公司，投资人为南亚集团（香港）有限公司，董事长为陈玲霞，出资认缴金额为7900万元。信息显示，南亚集团（香港）有限公司的董事长也是陈玲霞。