楼市“挤泡沫”将席卷全国

来源:地产中国网 2014-05-09 09:50:00

郑州房产——地产中国郑州频道

原标题:楼市“挤泡沫”将席卷全国 专家称70%住宅将迎降价

楼市降价潮开始袭击一线城市,刚刚过去的五一小长假,广州楼市成交均价较去年大降超千元,而京沪深成交量跌幅均超过五成,其中北京跌幅更接近八成。更值得关注的是,从五一成交来看,一、二线城市的跌幅明显超过三、四线城市。

降温初现

上海“五一”成交腰斩高端盘7.2折甩卖

“与其说是降价,不如说是挤泡沫”,挤泡沫将席卷全国,每个地方都会遇到。

楼市降价潮开始涌向房价一向坚挺的上海。继近期某高端楼盘出现7.2折大促销之后,刚过去的上海“五一房展”上,楼市成交量遭遇“腰斩”。中房信研究总监薛建雄在接受羊城晚报记者采访时直言,接下来上海70%的房子房价都会下跌以挤出泡沫,房价调整将会是今年的全国性话题。

“7.2”折甩卖开启降价第一波

中原地产提供的数据,刚刚过去的五一小长假,上海新建商品住宅成交2.6万平方米,相比去年同期“腰斩”,下滑幅度高达52.1%。

在上海“五一房展”上,刚需盘唱起了主角。消费者期待的大力度折扣基本没有出现,主办方也极力弱化处理房价、成交等数据。金丰[简介 最新动态]易居& 佑威数据显示,4月份上海住宅成交面积环比下跌11.88%,同比下跌15.52%;成交均价为25917元/平方米,环比下跌3.27%,同比上涨8.22%。

就在一周前,上海浦东唐镇的金大元御珑公馆打出7.2折“甩卖”,制造了上海楼市真正降价的第一波高潮。该楼盘备案均价在50700-63700元/平方米,折后均价36000元/平方米。据悉,金大元御珑公馆是一个别墅加大平层公寓为一体的高端项目,本次“甩卖”之前,仅售出7套,最高报价84800元/平方米,最低报价50700元/平方米。本次促销房源为220-300平方米三种,原价从1100万元到近2000万元不等,折后价在800万元至1050万元。

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楼市降价潮开始袭击一线城市,刚刚过去的五一小长假,广州楼市成交均价较去年大降超千元,而京沪深成交量跌幅均超过五成,其中北京跌幅更接近八成。更值得关注的是,从五一成交来看,一、二线城市的跌幅明显超过三、四线城市。
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