市场分化加剧 “崩盘”言之过激
每一次房价和成交量的波动，都会引起市场的热议，一些业内人士和专家也都会抛出多空两方面的观点。此次楼市出现回调之势，同样再次引出“崩盘”和“入冬”论，甚至有境外媒体称“已经听到了冰山碎裂的咔嚓声”。
万科总裁郁亮认为，楼市以前是黄金时代，现在是白银时代，轻轻松松谁都能赚钱的时代已经过去，但行业发展的空间仍然很大。中国的城市化还远未结束，中国的经济转型、不动产精细化才刚刚开始。无论是拆除重建，还是进行功能改造，都会给这个行业带来很多的机会。
绿地集团董事长张玉良也认为，楼市“崩盘”论言之过激，目前全国市场出现了明显地分化，一线城市还是持乐观态度，刚需旺盛，降价空间不大。部分三四线城市降价压力较大，有可能引发连锁反应，部分房企会因房价和地价下跌引发系统性风险。但并不能由此认为整个楼市“入冬”。
财政部财政科学研究所所长贾康指出，楼市崩溃说危言耸听。不能因为现在一些具体的下调案例，就说房价会普遍“大跳水”，出现断崖式的崩盘局面。正常的市场是要允许价格波动的，应该体现出一定的市场风险。此前，房地产市场一直是个单边市，现在出现市场分化，正好是一个矫正的契机。
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