三亚停建80平方米以下商品房优化产业结构
三亚叫停新增建设80平方米以下小户型商品房，目前已经作为强制性要求开始实施。在三亚，绝大多数商品房都是外省游客购买，用于冬季度假时期居住。
小户型商品房购房门槛低，市场需求也较大。在三亚，小户型也很受开发商青睐。在位于三亚市城区的迎宾路，近几年动工的商品房就有十几个项目。其中，80平方米以下的小户型房占到了总数的2/3，总量超过1万套，价格在50万元到160万元之间。
“这种房型最好卖，”三亚美善地产信息咨询有限公司的工作人员介绍，“每年3、4月份都是三亚楼市的淡季，但今年要买房的人还是很多。小房子更容易出手。一个人一个月可以卖出好几套。”
“特别好卖的原因是马上就要停建了。”三亚市规划局建设规划科科长何大哲表示，今后，三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80平方米(含公摊)以上。
据统计，目前三亚拥有的存量房达130万平方米，过半是小户型住宅。而在售新房中，小户型面积在200万至300万平方米。
何大哲说，三亚目前在售的商品住宅以度假型产品为主，八成以上被岛外居民购买，用于投资、养老以及度假。目前三亚房地产企业均以开发小户型商品住宅为主，商品住宅结构不合理，小区环境和人口容量超负荷。
一些业内人士认为，少数本地居民购置商品住宅也是以改善型居多，选择大户型住宅为主。因此，限制80平方米以下小户型商品住宅符合三亚的实际情况，也符合三亚国际性旅游城市的功能定位和房地产结构调整的要求。
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