穆迪:2013年金地利润率大幅下降

来源:地产中国网 2014-05-09 08:21:00

5月5日,香港穆迪投资者服务公司将金地集团(600383,股吧)Ba1公司家族评级的展望从稳定调整为负面,且表示评级不大可能上调。

  穆迪副总裁/高级分析师曾启贤表示,负面展望反映了2013年金地的账面收入低于预期,利润率大幅下降,因而削弱了利息覆盖率。2013年金地的EBITDA/利息覆盖率为2.5倍,显著低于3.5-4.0倍的预期水平。

  据了解,金地2013年业绩疲弱的部分原因是在2011年和2012年中国房地产市场处于压力之下,当时其签约的预售售价较低。

  分析师还认为,负面展望也反映了未来12-18个月具有挑战性的市场环境,即销售放缓及信贷紧张。

  根据金地最新发布的4月月报显示,4月金地实现签约面积16.7万平方米,签约金额23.3亿元。1-4月累计实现签约面积74.4万平方米,累计签约金额100.4亿元。

  根据金地发布的2014年一季报显示,报告期内实现营业收入31.5亿元,同比下降25.91%;实现归属于上市公司股东的净利润4934.38万元,同比大幅下降73.65%。

  此外,值得关注的是,4月期间,金地股权先后被险资机构增持。截至2014年4月25日,生命人寿累计持有金地集团的股份已经达约110976万股,合计占金地集团总股本的24.8186%,成为金地第一大股东;安邦保险(放心保)旗下的安邦人寿和安邦财险合计持有金地股份数达67072万股,占金地总股本的15%,成为金地第二大股东。

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