央行称房地产增长动能减弱 棚改或可为房企解忧

来源:地产中国网综合 2014-05-09 08:19:00

那么,现在的房地产市场是否真的需要出台刺激政策呢?笔者以为,当前房地产出现的一些问题是转型升级过程中必然会发生的。问题的核心是,房地产企业有没有搞清楚这个行业转型升级的目标和方向是什么?

无需查看其它文件,央行已经给出了答案:“优化流动性的投向和结构,着力降低棚户区改造等……重点领域的融资成本。”如果说这个答案还不够明确,那么“进一步发挥开发性金融作用,支持棚户区改造”的提法应该足够清晰了吧。

说了这么多,简言之,未来金融资源将向棚户区改造倾斜。这是未来一段时间内房地产业的发力重点。笔者以为,及时做出向棚户区改造战略转型的房地产企业,就不必担心房地产行业进入下半场。

棚户区改造又有多大利润空间呢?2014年《政府工作报告》提出,要加大保障性安居工程建设力度,全年新开工700万套以上,其中各类棚户区470万套以上。截至3月末,全国保障性住房开发贷款余额为7783亿元,同比增长26.7%,增速比房产开发贷款高8.4个百分点。此外,利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进,截至3月末,已按进度发放住房公积金贷款669亿元,支持了76个城市的316个保障房建设项目,收回贷款本金170亿元。

从上述数据不难看出,棚户区改造可为房企带来大量的机会。向棚户区改造转型或抢得棚户区改造“一杯羹”,将是房企解忧的一剂良药。

此外,被誉为“棚改”干将的原辽宁省长陈政高日前履新住房和城乡建设部党组书记一职。分析认为,辽宁较早开始棚户区改造,一直在辽宁从政的陈政高此次就任住建部,意味着住建部门工作重心可能将更多向棚户区改造倾斜。

这项人事变动释放的政策信号更清晰了。

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央行称房地产增长动能减弱 棚改或可为房企解忧
来源:地产中国网综合2014-05-09 08:19:00
现在国内房地产市场一片“混乱”,两派观点针锋相对:一边是万科总裁郁亮“房地产行业已进入下半场”的楼市预警,一边是任大炮“2014不买房就需再等30年”的看涨言论,地产大佬们的激辩让后市走向变得更加难以预测。
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