大兴黄村楼市很“惨淡”

来源:新京报 2014-05-09 07:52:00

4月24日,恒大以41.6亿元竞得大兴黄村镇DX00-0101-0201地块,其2.9万元/平方米的楼面价已经让地产界的小伙伴们不忍直视,惊呼“土豪”又来了。只是这一次,此前在其他区域屡屡显现的“高价地效应”并未出现。记者探访发现,黄村周边区域的楼市并未因恒大高价拿地而上涨。

一月内四宗地块成交

据记者从北京土地整理储备中心了解到,大兴黄村镇区域在今年四月已经有四宗土地密集入市,规划建筑面积共52.88万平方米,共吸收土地出让金100.93亿元。按照北京市国土局提供的招标公告来看,大部分用地均为商业金融类用地。其中泰禾集团拿下两宗F3类多功能用地,万科拿下一宗C2类商业金融用地,而唯一带有R2类住宅性质的宅地最终被恒大抢到手。然而这四宗土地中,宅地面积仅有5.25万平方米,且全部为自住型商品房或限价房。

据记者现场调查发现,这四宗地块均沿大兴黄村镇新源大街南北分布,其中以恒大所拿地块的位置最为优越。据一位接近恒大的人士透露,由于该地块北侧为高尔夫球场,南侧为念坛公园,且紧邻地铁义和庄站,环境、交通都非常的优越,所以高价成交也在意料之中。恒大2.9万元/平方米的楼面价不但远远高于同区域其他地块,也远远高于其地块所配建的自住型商品房1.7万元/平方米的销售限价。

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大兴黄村楼市很“惨淡”
来源:新京报2014-05-09 07:52:00
近两年来,黄村供地有限,目前黄村仅有少数项目在售,且这些项目大多已进入销售末期,新房供应较为稀缺。
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