4月24日，恒大以41.6亿元竞得大兴黄村镇DX00-0101-0201地块，其2.9万元/平方米的楼面价已经让地产界的小伙伴们不忍直视，惊呼“土豪”又来了。只是这一次，此前在其他区域屡屡显现的“高价地效应”并未出现。记者探访发现，黄村周边区域的楼市并未因恒大高价拿地而上涨。
一月内四宗地块成交
据记者从北京土地整理储备中心了解到，大兴黄村镇区域在今年四月已经有四宗土地密集入市，规划建筑面积共52.88万平方米，共吸收土地出让金100.93亿元。按照北京市国土局提供的招标公告来看，大部分用地均为商业金融类用地。其中泰禾集团拿下两宗F3类多功能用地，万科拿下一宗C2类商业金融用地，而唯一带有R2类住宅性质的宅地最终被恒大抢到手。然而这四宗土地中，宅地面积仅有5.25万平方米，且全部为自住型商品房或限价房。
据记者现场调查发现，这四宗地块均沿大兴黄村镇新源大街南北分布，其中以恒大所拿地块的位置最为优越。据一位接近恒大的人士透露，由于该地块北侧为高尔夫球场，南侧为念坛公园，且紧邻地铁义和庄站，环境、交通都非常的优越，所以高价成交也在意料之中。恒大2.9万元/平方米的楼面价不但远远高于同区域其他地块，也远远高于其地块所配建的自住型商品房1.7万元/平方米的销售限价。
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