商品房成交量价齐跌 5月楼市开局依然”不红火”

来源:地产中国网 2014-05-08 15:50:00

在“金三银四”表现不如人意的情况下,岛城楼市进入了传统意义上的钻石五月,然而,五月的开局却依然低迷。上周(4月28~5月4日),岛城商品住宅成交量持续下降,全市商品住宅成交共计1126套,约12.10万平方米。商品住宅成交均价下跌,全市商品住宅均价8374元/平,环比下降2.8%。

岛城上周商品住宅新增供应量上涨,全市新增预售商品住宅房源3245套,约31.44万平。

从存量区域分布来看,胶州市、胶南市存量最多。从去化周期来看,各区去化周期不平衡,莱西市去化周期高达209个周,李沧区在八区中存量位列第三,但去化速度较快,去化周期仅为52个周。

从全市商品住宅成交面积段来看主要集中在80-110平方米面积区间,共成交623套,占55.3%;从单价段来看主要集中在4000-8000元/平单价区间;从建筑形态看,多层成交最多,其次为高层;从总价段看,40-60万元/套为成交主力区间。

全市商业新增面积为2.90万平方米,签约71套,1.08万平方米,成交面积环比下降10.7%;全市商业成交均价环比上升91.2%,升至17463元/平。

在土地成交方面,上周全市3宗居住商业用地全部为拍卖成交。其中李沧区2宗,黄岛区1宗。土地用途上,纯住宅、纯商业和住宅兼商业用地各1宗。溢价方面,本周成交全部为底价成交。

据锐理数据

(来源:中新网 )

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在“金三银四”表现不如人意的情况下,岛城楼市进入了传统意义上的钻石五月,然而,五月的开局却依然低迷。上周(4月28~5月4日),岛城商品住宅成交量持续下降,全市商品住宅成交共计1126套,约12.10万平方米。商品住宅成交均价下跌,全市商品住宅均价8374元/平,环比下降2.8%。
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