重庆地产迈入“后滨江时代”

来源:地产中国网 2014-05-08 11:08:00

重庆主城长江、嘉陵江两江环抱,造就了丰富而独特的城市滨江资源,也推动重庆地产滨江时代的不断更新。从早期的滨江住宅到后来的滨江商业,再到未来的高端商务、豪宅别墅……可以断定,重庆地产已经迈入了后滨江时代。而在楼市竞争白热化的今天,这类高端滨江物业如何抢占市场,记者走访当前滨江沿线销售、招商业绩突出代表盘,试图找寻个中诀窍。

多盘入市再掀滨江热度

今年以来,重庆滨江多个楼盘入市,其中既有纯商业项目,也不乏大型综合体和高端别墅住宅。而从目前入市的产品来看,大部分都贴上了“高大上”的标签,比如升伟九龙滨江号称重庆唯一亲水的纯别墅式商业体,东原·嘉阅湾号称滨江别墅带。而作为重庆滨江“轻豪宅”的代表,华润中央公园以其临江亲水高品质赢得市场青睐。

在市场低迷的大背景下,滨江楼盘的销售却呈现出冰火两重天的景象,比如东原嘉阅湾,3月推出一线江湾别墅临江组团江峯岸,开盘当日推出的46套别墅被全部认购,创下1.5亿元的销售收入,同时也斩获今年一季度联排别墅销售金额、销售量、去化率三高传奇。同样受青睐的还有珠江国际商务港,3月15日,项目首期·珠江1号推出20层一线江景写字楼,开盘至今劲销约90%。其中很多投资者整层、半层购买,有很多是来自北上广甚至国外华侨的投资者,也有不少是重庆本地的客户,觉得首付240万元买建面790平方米整层滨江办公的机会罕有。

瞄准高端迈向“高大上”

晟城地产市场研究部经理黄友艳分析,对重庆主城而言,两江四岸的江景资源有限,且开发起步较晚,而随着大批品牌开发商的入驻,重庆的滨江路的打造将更为精致。

目前重庆主城在售的滨江项目中,很多都配套了大面积商业体量,配套会越来越完善。“不少开发商拿地较早,加上目前大环境低迷,市场去化速度相对缓慢,开发商现推出的项目均以中高端产品为主,现在购买是性价比较高的时候。”黄友艳说,从开发商推盘节奏上看,会先以商业和刚需产品带动人气,最后再重磅推高端,可以预见,未来的滨江物业,走向“高大上”将是必然趋势。

 (重庆商报)

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重庆主城长江、嘉陵江两江环抱,造就了丰富而独特的城市滨江资源,也推动重庆地产滨江时代的不断更新。从早期的滨江住宅到后来的滨江商业,再到未来的高端商务、豪宅别墅……可以断定,重庆地产已经迈入了后滨江时代。
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