重庆主城长江、嘉陵江两江环抱，造就了丰富而独特的城市滨江资源，也推动重庆地产滨江时代的不断更新。从早期的滨江住宅到后来的滨江商业，再到未来的高端商务、豪宅别墅……可以断定，重庆地产已经迈入了后滨江时代。而在楼市竞争白热化的今天，这类高端滨江物业如何抢占市场，记者走访当前滨江沿线销售、招商业绩突出代表盘，试图找寻个中诀窍。

多盘入市再掀滨江热度

今年以来，重庆滨江多个楼盘入市，其中既有纯商业项目，也不乏大型综合体和高端别墅住宅。而从目前入市的产品来看，大部分都贴上了“高大上”的标签，比如升伟九龙滨江号称重庆唯一亲水的纯别墅式商业体，东原·嘉阅湾号称滨江别墅带。而作为重庆滨江“轻豪宅”的代表，华润中央公园以其临江亲水高品质赢得市场青睐。

在市场低迷的大背景下，滨江楼盘的销售却呈现出冰火两重天的景象，比如东原嘉阅湾，3月推出一线江湾别墅临江组团江峯岸，开盘当日推出的46套别墅被全部认购，创下1.5亿元的销售收入，同时也斩获今年一季度联排别墅销售金额、销售量、去化率三高传奇。同样受青睐的还有珠江国际商务港，3月15日，项目首期·珠江1号推出20层一线江景写字楼，开盘至今劲销约90%。其中很多投资者整层、半层购买，有很多是来自北上广甚至国外华侨的投资者，也有不少是重庆本地的客户，觉得首付240万元买建面790平方米整层滨江办公的机会罕有。

瞄准高端迈向“高大上”

晟城地产市场研究部经理黄友艳分析，对重庆主城而言，两江四岸的江景资源有限，且开发起步较晚，而随着大批品牌开发商的入驻，重庆的滨江路的打造将更为精致。

目前重庆主城在售的滨江项目中，很多都配套了大面积商业体量，配套会越来越完善。“不少开发商拿地较早，加上目前大环境低迷，市场去化速度相对缓慢，开发商现推出的项目均以中高端产品为主，现在购买是性价比较高的时候。”黄友艳说，从开发商推盘节奏上看，会先以商业和刚需产品带动人气，最后再重磅推高端，可以预见，未来的滨江物业，走向“高大上”将是必然趋势。

 （重庆商报）