开发商力挺放松调控 称地方不放松就是失职

来源:地产中国网 2014-05-08 10:50:00

资料图:来源于网络

5月5日,又有两个地方政府按捺不住,在同一天出手救市。

其中,安徽铜陵市救市措施堪称“大尺度”,该市宣布从购房契税补贴等方面全方位救市,新政已从5月1日起正式实施。迄今为止,铜陵新政尚未被叫停。

浙江宁波市则召集房企开会,以口头形式传达放松限购政策,购房者房产审核将由两地核查变为一地核查。

地方火速救市的背后,凸显了地方政府财政收入急剧减少、土地难卖的困境。“今年很多地级市的土地推介会都很不理想,一堆地方债等着还,土地推销不出去,地方吃什么?”浙江一家房企高层向《华夏时报》记者表示。

华南某省住建厅一位负责人则直言,“现在房地产行业太脆弱了,政府确实是在小心呵护着。”

而地方政府的救市之举得到开发商的力挺。“今年楼市政策是最清楚的一年,中央已经明确提出来要分类调控,分类调控的意思就是该放松的城市就要尽快放松调控,这层意思已经很明确了,如果地方政府还不放松,那就是失职,就是听不懂中国话。”一位在全国多地有项目的知名开发商告诉记者。

“保房价就是保地价”

5月6日,记者查询铜陵市政府信息公开网和住建委官网,均未发现相关文件,而铜陵财政局官网上曾刊发的补贴契税的文件也被删除,可查询到的公开信息仅有《铜陵日报》上发表的解读文章。

“不知道什么原因删除,但窗口应该收到了文件,我们现在已经开始执行了。”铜陵市财政局内部人士告诉记者,具体要求是5月1日之后购买144平方米以下的首套住房,只要符合3个条件就可补贴房屋总价1%的契税。

此外,铜陵在公积金贷款上的调整也出乎各方意料。相比国家规定的政策,铜陵将首套房首付比例从三成降为二成,同时,二套房首付比例由五成降为四成,明显有“越轨”之嫌。

对于救市原因,铜陵市财政局人士直言,“政府只是控制不让房价涨,但说实话,也确实不想让房价跌。”

“保房价就是保地价”,一位不具名的业内人士认为,在铜陵房价基本稳定的情况下,政府出手救市,最终还是为了维护土地财政。

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5月5日,又有两个地方政府按捺不住,在同一天出手救市。其中,安徽铜陵市救市措施堪称“大尺度”,该市宣布从购房契税补贴等方面全方位救市,新政已从5月1日起正式实施。迄今为止,铜陵新政尚未被叫停。
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