我市楼市或迎来置业“窗口期”

来源:地产中国网 2014-05-08 10:19:00

在刚刚结束的“五一”小长假期间,相对于全国楼市成交的一片惨淡,重庆主城上周(4.28-5.4)商品房成交5143套,跑赢大盘。

领域机构研发中心营运总监张鑫分析指出,之所以重庆的成交数据在全国来看还算可观,主要得益于各大房企在近期的大力促销,但即使如此,重庆市场消费者观望情绪依然浓重。房企在面对信贷收紧、销售任务等多重压力下,唯有价格才是撬动购房者的杠杆。而从“五一”期间各大房企的促销手段来看,促销升温已成趋势,购房者或将迎来置业的“窗口期”。

开局不利市场观望情绪浓厚

“银四”的余温尚在,然而盘旋不去的低迷气氛似乎一直盘踞在重庆楼市的上空,市场期待借助春交会的回暖迹象并未出现。根据重庆网上房地产公布的销售数据显示,4月主城共成交2.63万套商品房,其中,一手住宅的成交量为1.49万套,环比3月增加了一成左右,但同比去年4月24436套的成交量,下滑了约四成。

中交地产副总钟鸣认为,市场的低迷主要还是由于信贷收紧以及供需关系变化的影响所致。进入2014年,房贷利率并未按照惯例出现松动,银行反而是从2月开始上浮了房贷利率,尤其是首套房贷利率普遍上调了10%,这无疑加重了购房成本。同时,在今年销售任务的重压下,很多企业都加速了推盘节奏,供应量明显增长,但市场需求在去年得到大面积释放后,并未能再次迅速积累。

此外,受近期多个地方政府出手“救市”刺激成交的明显迹象影响,也让购房者产生了更多期待,延缓了“下叉”的速度。

促销升级房企助力市场回暖

为了刺激购房者不再观望赶紧“下叉”,各大开发商都铆足了劲全速前进,仅仅在“五一”期间就可见端倪。

“五一”期间,天籁谷国际度假区推出首届直升飞机试航活动,抽取10位幸运儿,免费乘坐豪华直升机环飞黑山谷。5月1日正式开业的晋愉·奥特莱斯,消费者在选购奢侈品之余,还可以到高尔夫练习场体验挥杆的乐趣。

除了异彩纷呈的活动,实际优惠力度也不甘示弱,特别是不少开发商在“购房门槛”上做足了功夫。比如长江国际原墅推出首付15万元买别墅;首创光和城推出首付3万元购房;远洋高尔夫玲珑首付6万元买高尔夫景观两房;锦江华府花样年华则推出首付2.9万元买公寓;中交万都汇甚至推出了“零首付”……

“多数房企在一季度业绩增长放缓,这使得二季度销售压力将倍增,房企未来跑量去库存或将在市场上频繁出现。”鲁能营销部经理陈勇认为。

见好就收市场或迎置业良机

“目前,市场供求关系开始向着有利于购房者的方向转变。”某业内人士分析认为,市场环境不乐观,迫于资金回笼压力,将有更多的开发商将“走量”摆在第一位。

从促销力度来看,此前市场上基本以“清盘”、“特价房”等方式变相降价。尽管这些楼盘房价整体仍在高位运行,但经由个别楼盘降价,房价走高趋势减缓、市场观望气氛加重等因素放大之后,促销程度有可能进一步扩大。这对于购房者尤其是首置和首改的刚需客群而言,将不失为一次“下叉”的良机。王国林

(来源:重庆日报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
我市楼市或迎来置业“窗口期”
来源:地产中国网2014-05-08 10:19:00
领域机构研发中心营运总监张鑫分析指出,之所以重庆的成交数据在全国来看还算可观,主要得益于各大房企在近期的大力促销,但即使如此,重庆市场消费者观望情绪依然浓重。房企在面对信贷收紧、销售任务等多重压力下,唯有价格才是撬动购房者的杠杆。而从“五一”期间各大房企的促销手段来看,促销升温已成趋势,购房者或将迎来置业的“窗口期”。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved