不过，到了还款日期后，李先生却无力偿还这笔债务。今年1月份，开发商向法院提起诉讼，请求判令李先生偿还借款80682元；判令李先生以月利率2%(约为银行同类同期贷款基准利率的4倍)支付逾期还款利息108113.88元，律师代理费7000元；判令李先生承担本案的全部诉讼费用。
经过法院审理被判赔两倍利息
庐阳区法院审理认为，开发商与李先生之间的债权债务关系明确。李先生借款80682元，至今未还款，事实清楚，证据充分，开发商主张归还借款本金，有事实和法律依据，予以支持。
不过，法院审理认为，双方借款合同中约定的违约金计算标准过高。考虑到双方在去年10月24日曾有协议降低利息，法院酌定按中国人民银行规定的同类同期贷款基准利率的2倍计算利息，逾期还款利息为57720元。同时，双方借款时对违约责任进行了约定，需承担物业管理费、房屋保管费、诉讼费、律师费等相关一切费用，故开发商主张律师代理费的诉讼请求也有合同依据。
【提醒】“零首付”购房也须量力而行
金亚太律师事务所律师苏义飞表示，从本案中可以看出，“零首付”的实质是通过民间借贷的方式实现垫资，购房者并不能真正享受到零首付。因此，他提醒广大消费者，不能轻易地被“零首付”等口号诱惑，要冷静评估自己的经济实力情况和债务偿还能力。否则的话，像李先生这样承担许多额外的费用，反而导致购房成本增加。
（责任编辑：）
