北京惊现低密度花园自住房
自住房作为共有产权性质的商品房，一度被认为在品质与经适房和两限房并无区别。事实上，随着项目数量的增多以及购房者愈加理性，开发商在品质上打响攻坚战。
诸如，当代采育MOMA满庭春提出要将项目打造成首个绿色科技自住房，位于大兴孙村的首创悦都汇则号称要打造自住房的登峰之作，等等。
然而，最让人吃惊的莫过于紫峰九院城推出的容积率仅为1.78的花园洋房。众所周知，超低容积率对开发商来说意味着成本要增加，而对于自住房来说，在限价的情况下，利润微乎甚微，更别说随着容积率的降低，几乎无利可循。
对此，该项目负责人告诉记者，开发自住房确实利润较低，但自住房一般都会被作为企业的品牌进行打造，合理控制成本之外，如何把产品品质做得更好对于自住房开发商是个不小的考验。
对于紫峰九院城推出的低密度的花园洋房，一位自住房领域的专家告诉记者，在限售价的情况下，自住房能做出1.78的低容积率，而且是多层，这对开发商来说是一个挑战，但是对购房者来说是一个利好的消息，低容积率意味着居住的舒适度大大提高。
事实上，购房者对于自住房舒适度的关注也逐步增多，“从网站后台、论坛反馈的情况来看，大多数购房者更关注的户型和舒适度”。上述负责人表示。
“首旅紫峰九院城作为低密度、低容积率的代表，无疑是购房者的首选。”项目方负责人表示，未来社区实现全部人车分流、一梯两户、南北通透，这在目前的自住房市场中是不多见的。
据资料显示，紫峰九院城项目开发27栋8-11层低密度的花园洋房产品，容积率仅为1.78，绿化率30%，项目规划还配建有2.5万平的商业以及学校等教育配套。
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