非京籍购房者机会增多
随着自住房项目的陆续入市，购房者选择的范围和机会也比以前增加了很多。
“去年恒大御景湾网申时，我本来想参加的，但是发现保障房轮候家庭和北京本地的人太多，就放弃了。今年自住房项目增加了不少，价格地理位置还行，准备多申请几个，机会会大点。”一位非京籍购房者告诉记者。
据记者了解，去年年底北京市第一个自住房项目恒大御景湾吸引了14.8万家庭参加网申，报名窗口一度瘫痪。而最终的网申数据显示，经济适用房、两限房轮候家庭8023户，本市户籍家庭(非保障房 轮候家庭)12.4万户，非京户籍家庭1.58万户。
面对僧多肉少的局面，很多非籍人士选择“退却”。紫峰·九院城的相关负责人表示，受条件的限制，很多北漂一族放弃了自住房的申购。
此外，上述购房者还告诉记者，2.2万/平方米的价格虽然比周边商品房低了30%左右，但是总价不算低。对于在北京的打工一族来说，价格才是王道。不过现在有的自住房价格才1万元/平方米左右，比普通的商品房低了很多，这样的机会很难得。
事实上，除去恒大和金隅三个自住房2.2万元/平方米的价格外，近期入市的自住房价格呈现“平民化”趋势，总价在100万元左右的项目的比比皆是。据记者核算，首创•悦都汇项目80平的两居总价105万左右，而紫峰·九院城85平的两居仅需85万元。
上述相关负责人表示，但是随着项目的增多，这一人群在申购非大热门的项目时，机会还是大的。
分析人士认为，对于大多数京籍购房者来说，在有一套房子的情况下，投资成分居多，更倾向于选择地位位置较佳的项目。随着自住房项目的增多，这批购房者越来越理性，这也给非京籍购房者更多的机会。非籍购房者则可以错开网申高峰，选择性价比较高的项目。
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