不过,在允许城里人购买农村宅基地的时候,应该注意几个问题:
第一,眼下的农村宅基地,是有市场价值的。这个市场价值,在城中村、郊区农村,随着城市摊大饼式的建设中,通过土地征收、拆迁补偿,已经实现了。但是那些远离城市的,即便允许买卖,恐怕也没有太大的市场。这个时候,就需要政府加大中小城市建设,只有许许多多的小城市、小城镇出现,才能够带动周边农村宅基地和房屋的价值。
第二,赵晖司长说,宅基地卖出后,政府和村集体拿大头,农民拿小头。例如北京一块宅基地500万,“但这500万要建立受益者分配机制,政府要拿走一部分,村集体可能要拿二三百万,农民可能拿100万”,这样的分配方式,不合适。一方面,宅基地和房屋,对于没有其他就业技能的农民来说,尤其是在社保不完善的情况下,基本上是农民的全部依靠。另一方面,在现有城镇化中,农民利益受损本来就很严重,那么未来在对农村城镇化建设中,政府应该多予少取,这才是以人为本、以农民为本的新型城镇化。
(来源:大河网——河南商报)
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