盘点2014年4月份北京商业地产十大事件

来源:地产中国网 2014-05-08 08:56:00

六、王府井百货的探索:首个自有品牌“FIRST WERT”面市

关键词:王府井百货,FIRST WERT,北京百货大楼,北京双安商场

事件概述:

国内百货在自有品牌的探索上,终于迈出了实质性的一步。记者了解到,历经了近一年的筹备,王府井百货首个自有品牌FIRST WERT在北京百货大楼和北京双安商场同期开柜。此外,王府井百货正在筹划一款女性品类的自有商品,计划今年年底前正式推出,儿童、家居等品类也在考虑范围内。

事件点评:

百货联营模式已经暴露出诸多弊端,王府井百货在以联营为主的经营模式下,除了探索与品牌商进行深度联营,并推出自有品牌。这种模式首先是商品得到优化,打破品牌限制,将不同品牌下的同类商品,按照拟定的风格和价格带进行重新整合,同时将那些同质化的、与整体风格不匹配的商品全部淘汰掉。其次是毛利得到提升。作为王府井百货首个自有品牌,FIRST WERT选择了较为冷门的男士衬衫品类做突破口,不失为一种策略选择。

七、玛莎百货公布中国新战略 拟进军北京、广州等新市场

关键词:玛莎百货,直营旗舰店

事件概述:

针对媒体报道的中国市场关店计划,英国百货公司巨头玛莎百货发布最新声明,对上周在巴黎举行的国际投资者论坛上发布的国际扩张计划中关于中国的发展规划作出进一步的阐释。重点发展上海现有的旗舰店和中心店;进军北京和广州等新市场,开设直营旗舰店;寻找本地合作伙伴,共同推动中国业务增长;通过玛莎天猫官方旗舰店的电子商务平台,进一步扩大品牌知名度,将玛莎品牌推向全国。

事件点评:

进场“失策”另一方面还表现在其选址上的失误。玛莎百货对本地商业不熟悉,拿不到好的位置,或者即便是拿到好位置,租金也要高出很多。从玛莎百货中国布局来看,似乎以上海为中心向北、向南两头延伸,而不是首先覆盖北、上、广一线城市,再逐级延伸,比较另类。对此在一线城市还没有站稳市场,就去二线城市等发展,这是比较危险的做法。

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盘点2014年4月份北京商业地产十大事件
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2014年4月份北京商业地产十大事件:望京华堂商场正式闭;CVC完成收购俏江南控制股权
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