郑州贷款买房或能申请政策性担保 新规引发救市猜想

来源:地产中国网 2014-05-08 08:50:00

郑州房产——地产中国郑州频道

昨天,《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法(征求意见稿)》(下简称《意见稿》)发布,一时间出现不少猜测:郑州市政府也出手救市?

对此,相关职能部门回应称:与各地临时“救市”政策不同,郑州市以地方法规的形式出台政策,不仅能够让市民拿到优惠,更重要的是该政策将长期推行,目光更长远,效果相信也会更好。

发布

个人住房置业贷款

可获政策性担保

《意见稿》显示,个人住房置业贷款,依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人,依据有关个人住房置业政策,为申请个人住房贷款的借款人提供保证,在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时,由担保机构代借款人偿还住房贷款债务。

不过,借款人应当根据贷款金额、贷款期限向住房置业政策性担保机构交纳担保服务费。

此外,值得关注的是,在郑州市行政区域内,借款人申请个人住房商业银行贷款、个人住房公积金(组合)贷款,贷款人要求提供担保保证时,由住房置业政策性担保机构提供担保的,均适用本办法。

也就是说政策不光是为公积金贷款提供担保,还为商业贷款提供担保。

疑问

郑州欲出手“救市”?

“五一”小长假,北京、上海、广州和深圳四大城市成交遇冷,多地纷纷开始出手“救市”。

而郑州市政府在这个时候发布这样的政策,让人的第一反应是,郑州也要出手救市了吗?

在今年一季度房地产市场运行情况发布的时候,郑州市统计局相关负责人曾提出,郑州市房地产市场或将迎来新的调整期。在保持价格稳定的前提下,加快商品房批准预售审批手续和入市步伐,使全市商品房销售量维持一定规模,并且加大对金融部门的协调力度。“建议政府及相关部门有针对性地加大协调力度,鼓励各银行积极争取贷款额度,切实落实差别化住房信贷政策,将首套住房贷款维持在基准利率,支持刚性需求,支持郑州市房地产业发展。”

那么郑州的房地产市场,是不是到了政府不得不救市的时候呢?

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