楼市降价风刮至一线 房企降价快跑回笼资金

来源:地产中国网综合 2014-05-08 08:21:00

业内人士认为,作为房企龙头的万科在广州、深圳推出特价房,实则已成市场降价的潜台词。

而一度被认为是“房价避风港”的北京、上海在此番楼市降价潮中也未能幸免。

有媒体报道称,“五一”期间,K2地产在北京通州的老项目清水湾推出部分现房特价房源,售价仅为1.7万元/平方米。这一价格不仅比北京市住建委网站记录的2012年8月最后一次取证时2.1万元/平方米的平均价格下降20%,与当前该小区二手房业主报价3.2万元/平方米的价格相比,更相当于腰斩。

据亚豪机构统计数据显示,5月1日至5月3日,北京商品住宅的成交均价出现下行,仅为20836元/平方米,对比上一个三天小长假——清明期间,价格下探幅度高达18%。

而在4月底,上海浦东金大元御珑公馆以7.2折“甩卖”。在徐汇滨江、浦东外高桥均出现中高端楼盘以“特价房”形式降价销售的情况。

“去年大房企销售好,没有资金压力,今年刚开始还只是以特价房的形式变相促销,并严禁销售员对外宣称是降价。”深圳坂田某在售楼盘销售经理告诉记者,明降怕的就是打乱市场预期,而且大房企一旦明目张胆降价,对市场后续负面影响更大,购房者看空情绪也将加重。

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楼市降价风刮至一线 房企降价快跑回笼资金
来源:地产中国网综合2014-05-08 08:21:00
“今年全国楼市整体表现十分低迷,降价潮也从年初的二三线城市向一线城市蔓延。”中国房地产学会副会长陈国强向《华夏时报》记者表示,此轮调整是市场内部供求关系和经济基本面发生变化,而不是因为楼市调控。
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