南京房企拟试水合作建房

来源:中国新闻网 2014-05-08 08:29:00

原标题:南京房企拟试水合作建房 房价可比周边楼盘低20%

南京某房企近日发布消息称,将在南京试水合作建房模式,拟采用股权基金的运作方式,最终提供的住房价格将比周边同等楼盘要低20%。房地产业内人士认为,合作建房的模式非常好,是中国住房供应模式有益的尝试,但其中关键是解决好信任机制的问题,如何解决资金监管问题。

5月4日,南京高盛房地产公司董事长孙天元在其个人微博丢下“重磅炸弹”:“为青年人建人生的第一套房。由他(她)们参与产品设计、定型,甚至社区运营;去除地产保利,建造成本加五个点代建费用,要比周边同等地段同等品质楼盘低20%价格销售。第一个意向项目在江宁,欢迎青年人参与。”

孙天元还在其个人微博上晒出了正在设计的一些户型的草图,希望网友拍砖吐槽,并称“做真正满足需求超越期待的尖叫级产品”。据孙天元介绍,高盛出钱买地建房,整个户型的选择请刚需购房者来参与。让他们参与产品设计,提意见,最后建设最佳户型。这样做对购房人来说相当于是按需精准买房,整个楼盘的配套也可以由购房人来选择。

孙天元在接受采访时称,房价能够便宜20%,是因为没有广告、营销策划、销售代理等销售成本,开发商公司只收取5%的管理费。

近期楼市交易持续萎靡,南京也有多家开发商顶不住资金压力而跑路,预计未来中小开发商日子并不好过。在此时另辟蹊径提出合作建房的模式,孙天元称,“合作建房并不是5月4日青年节的突发灵感,而是早有计划。”

孙天元表示,“在传统的银行渠道对于房地产的资金的输血逐步收窄了之后,中小房企在资金供应短缺,这也是是推广合作建房的一个很好的时机,房地产未来会从原来暴利的行业进入一个中等利润的行业,这是一个过程,我们只是提前进入。”

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南京房企拟试水合作建房
来源:中国新闻网2014-05-08 08:29:00
南京某房企近日发布消息称,将在南京试水合作建房模式,拟采用股权基金的运作方式,最终提供的住房价格将比周边同等楼盘要低20%。房地产业内人士认为,合作建房的模式非常好,是中国住房供应模式有益的尝试,但其中关键是解决好信任机制的问题,如何解决资金监管问题。
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