首页>地方政府急救市背后：土地推销不出去
来源：地产中国网综合 2014-05-08 08:17:00 作者：陈小瑛 董映颉
开发商力挺救市
铜陵、宁波出手救市之前，南宁、无锡、杭州萧山区已通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，而天津滨海新区、福州、郑州官方也已放出消息，拟分类、分地区对购房政策进行调整。
“地方救市，总需要找些依据才行。”上述华南某省住建厅负责人表示，首先要跟其他省份做比较，然后选择房地产销售最差的城市先救，理由也要说得过去。
一位业内人士分析，此次铜陵救市，就有些说不过去。铜陵市发布的文件称，近几年该市住房市场供需基本平衡，房价基本稳定，房价收入比基本合理。“房价基本稳定，为什么还要救市？而且，铜陵市文件说‘系列利好政策来得正是时候’，这也过于直白了吧。”
不过，对于开发商而言，多地放松楼市调控，确实是“利好政策来得正是时候”。
“就目前的市场环境来看，一些城市如果继续执行限购政策，开发商走不下去，地方政府也很难走下去，与房地产相关的行业也会遇到困难。” 上述在全国多地有项目的知名开发商告诉记者。
宁波一位房地产业界人士在接受媒体采访时则表示，“尽管放松得不够，但是放松是一个好消息，我们感觉非常高兴。”
东部某省住建厅的一位官员告诉记者，最近与开发商碰面的各种正式和非正式场合里，“希望省里或市里放松楼市调控”已成为开发商的一致建议。“尤其是目前在省里影响力较大的企业，最近都在向我们提一些建议。”
记者从福建某市住建部门了解到，不久前，当地开发商集体提交了一份“政策调整建言书”，希望市政府在限购、土地、贷款等方面“给予方便”。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭预计，今年会有几十个城市采取类似铜陵市的行动。今年的情况很严峻，三四线城市正在进一步降温，而这些城市对于土地财政的依赖度，却明显高于一二线城市。
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