首页>110家上市房企财务状况恶化 开发商或普遍降价
来源：地产中国网综合 2014-05-08 08:09:00 作者：荆宝洁
开发商或普遍降价
广发证券统计的全国15个重点城市库存指数，继续创下新高。这反映了近期成交依旧疲弱的事实。
广发证券近期在海西地区、长三角地区以及京津冀地区的草根调研反馈显示，银行对于购房信贷的支持力度在不断减小，首套房按揭贷款利率普遍上浮5%-10%，部分银行部分楼盘甚至有上浮15%的情况。市场的整体观望情绪依然较浓。
开发商为迎接5月的旺销季推盘有所增多，但去化速度仍延续了前期的缓步下降趋势。高盛高华对相关上市企业的应收账款趋势进行分析后发现，这些相关企业的应收账款天数有所增加。高盛高华判断，开发商可能会在二季度普遍大幅下调房价。
但开发商和资本市场对楼市的判断始终存在距离。据21世纪经济报道记者了解，还没有任何一家房企执行全面降价策略。分化不仅仅出现在不同城市之 间，甚至存在同一城市的不同楼盘。一些全国性公司已经开始让区域公司做汇报，一事一议，对不同的楼盘采取不同策略。还有一些楼盘仍准备涨价入市。北京一些 销售乏力的高端楼盘也不准备降价，操盘手认为越降价越难以销售，干脆放缓推盘。
兰德咨询总裁宋延庆在接受21世纪经济报道记者采访时表示，需求还没有“散场”，但受信贷的影响很大。二套房首付比例7成的限制，抑制了很多人的购房需求。在开发贷一端，开发商也受到了影响。
另据21世纪经济报道记者了解，一些公司已经打算减少拿地量，降低开复工面积。
宋延庆认为，当下市场出现的调整既是受信贷影响，也是房价上涨到一定程度的自然回调。而高盛高华则判断，行业的收缩期已经开始。
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