■ 释疑
1
哪些房产证可以加密？
个人房产证才可加密
相关负责人说，目前，加密服务主要面向房主为个人的房产证。这主要是因为从房屋登记部门的实际工作经验判断，假冒房主骗取房屋登记，将房屋买卖或抵押的情况，基本都出现在个人房屋的买卖或抵押上，并且很多时候由房主的家庭成员直接参与，因此房主在防范上也存在一定难度。
对于单位或组织的房产证，一般都有一套比较完善的证照管理流程和制度，而且在申请房屋登记时，还要网上注册并填报房屋登记的申请信息，假冒者很难凑齐整套房屋登记的申请材料并完成申请程序，而且在实践中也没有发现相关欺诈情况。
2
房产证加密有何好处？
密码输错3次房本锁死
据介绍，在北京和外地的房屋登记实践中，就曾发现过一些假冒办理房屋买卖的欺诈行为。
这位负责人说，为房产证设立密码后，持该房产证申请房屋登记业务时，在正确输入登记密码后登记部门才会受理登记申请。如登记申请人连续三次错误输入登记密码，则该登记密码直接失效，该房产证会自动锁死，不能办理后续业务，而且还会向房主的手机发送提醒短信。只有当房主到登记部门对失效的房屋登记密码办理挂失后，才能继续办理登记业务。
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