首页>“地产重组第一股”获批 东原地产冲刺百亿
来源：地产中国网综合 2014-05-08 07:48:00 作者：刘娟
准备百亿收地纳储
要实现业绩增长，关键之一就是备足“粮草”。
“按照股东大会授权，公司今年将有80亿元至100亿元的土地储备金，”张爱明介绍称。
除了深耕重庆、成都、武汉等既有城市外，也有可能进入新区域，预计会在华东、华北等区域内经济发达的1.5线或2线城市，但具体投放还是要看合适的时机和地块。
拿地方式上，据他介绍，之前公司几乎都是自主拿地，接下来会考虑合作方式，更多倾向于资金上合作，寻找投资方。预计会采取“房企合作+基金（信托）”的联合拿地模式，探索与房企或金融机构总对总的合作模式等。
但时代周报记者梳理发现，今年至今，迪马股份尚未在公开市场下手拿地，这与去年迪马股份频频的收购和拿地动作截然不同。据统计，仅在去年5-7月，迪马股份就通过重庆东原地产先后在重庆、成都拿下5块地，花费超43亿元。
张爱明对此解释称，重组之后，公司旗下已新增相当数量土储。此外，也包含有对市场后期形势的保守判断，但主要原因还是没遇到合适的地块。
事实上，在去年大手笔拿地后，迪马股份也历经多番融资。公司2013年年报数据显示，其融资余额接近52亿元，其中包括23亿元的高成本信托融资，资产负债率达83%。张爱明坦承，83%的负债水平相对较高，但重组完成后会降下来。接下来，企业负债水平要控制在75%以下。
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