此外，作为反映房地产开发企业的资金支出与收入匹配程度的资金来源和投资增速差值也再次转负。2014年一季度，房地产开发企业本年资金来源和投资增速差值为-10.2%，相比去年全年回落16.9个百分点，相比去年同期回落19.3个百分点。在经历2013年“丰水期”后再次步入“枯水期”，房企资金面整体活力不足。
全联房地产商会名誉会长聂梅生表示，现阶段房企资金不再是之前的不差钱，而是越来越差钱，越来越紧。究其原因，其中一方面便是官方的风险管控。日前银监会下发了《关于做好2014年不良贷款防控工作的指导意见》，要求银行业金融机构应摸清重点区域、重点行业和重点客户的风险情况，加强形势研判，制定合理的不良贷款余额和比率年度“双控”目标。
“除此之外，对于一手拿地、一手卖房的房企来说，地价在上涨，销售却在下滑。”聂梅生说。数据显示，2014年一季度，全国商品房销售金额达13263亿元，同比降幅5 .2%，相比去年全年回落31 .5个百分点，六个季度以来再度跌入降幅区间。
而土地方面却与销售回款困难形成鲜明对比，一季度土地市场呈现亢奋态势，土地出让金创历史同期新高。据易居研究院监测，一季度10个 典 型 城 市 土 地 出 让 金 收 入 为2691.7亿元，与2013年同期相比增长83 .1%，较2012年同期大增375.4%。其中一线城市土地出让金收入为1754 .1亿元，相当于2013年全年成交额的35%。
对此，上海易居房地产研究院研究员郑红玉表示，一方面资金回笼慢，另一方面拿地成本高，房企进退两难。海内外资金双双收紧，银行收紧房贷雪上加霜，房企资金链紧绷，这加剧了楼市观望情绪，阻碍了部分入市人群。未来房企资金状况改善困难重重，年内房企资金不容乐观。
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