房源激增

“以前是拿着客户找房，今年是拿着房子找客户。”5月6日20点左右，在北京东四环与东五环之间的青年路附近，房产中介马平对记者感慨地说。

马平做了4年中介，赶上了2012年3月二手房成交最为火爆的光景，去年一年，他所在的团队卖掉了约15套房子，今年春节后，房子越来越难卖，上个月只卖掉了一套房子，5月还没有进展。

在成交清淡的同时，马平发现，房源越来越多。以他所在门店主推的小区为例，春节前，在售三居房源总数为8~10套，春节后多出来10余套，目前有超过20套房源在售。而2012年下半年，该小区在售房源一般不超过5套。

上文提及的大望路附近的小区也是如此。记者在小郭所在的门店获知，该小区目前有超过70套房源在售。房源详细信息上，很多都注明了“急需用钱”、“业主急售”等字样。

关于房源增多的原因，小郭分析，目前楼市下行预期明显，不少投资房业主选择将房子挂在网上一探虚实，若价格合适便不再出租，选择出手，若价格太低就先放一放。

近日，网上盛传的一份万科副总裁毛大庆的“内部讲话”提到，影响北京的二手房交易市场，住房联网的廉政政策是原因之一，中介单门店的单日挂单量从原来的5套房源，急剧增至10~12套房源，并包含大幅优惠，“某省某地级市公安局局长在北京销售的房子，在北京市场找了44家门店挂他的房子”。

“要联网查产权，有些公务员怕不好应对，拿房子出来卖，也有这个因素。”马平认为，房源增多的原因，不乏廉政政策影响，但这个因素不是主要的。

马平称，春节前，不少业主在观望市场，希望过完春节后能卖出高价，这部分“看行情”的业主，近期感觉到了压力，纷纷选择将房子挂牌。

无论如何，房源增多让马平感到了压力：“现在买房的人一看房源出来越来越多，担心是不是房价要跌了，很多人都选择继续观望。”

“今年以来二手住宅价格松动的迹象已较为明显，且呈逐渐扩大的趋势，价格下降的趋势已基本确立。”链家地产市场研究部张旭称，今年北京二手房需求端观望程度不断升级，近期市场持续疲软，未现明显任何回暖迹象。她认为，从“五一”假期期间的二手房市场情况来看，购房者深度观望的情绪未有任何改善，目前多数购房者认为房价未来还有进一步下降的可能性。 (第一财经日报 蔡胤）