郑州房产——地产中国郑州频道

二胎政策对于楼市到底会产生怎样的影响？最为直观的答案，即是置业人口的增加，但增速则有所起伏。因为在今后，生两个孩子的家庭，子女长大之后就不 属于独生子女了，按政策只能生一个。但等到这代长大之后又可以生二胎，所以可以确定的是，人口的增长是一定的，而在时间上增速会呈现波浪形的变化。

测算结果显示，全国城乡统一放开“单独二胎”，则每年出生的人口将比现在增加100万人左右。

据省人口计生委初步统计并组织有关人口专家测算，河南目前约有“单独”夫妻100万对，预计今后一个时期内，每年将会新增加15万多对“单独”夫妻。初步测算，全省平均每年多生的人口数在5万-8万，每年出生率提高0.5-0.75个千分点。

在约一半家庭认为生二胎之后需要改善住房条件的情况下，全省将每年产生2.5万-4万套的改善性住房需求，目前郑州人口约占全省总数的9%，如果以此来推 算，二胎放开后，郑州每年新出生人口为4500-7200人，将给楼市带来2250-3600套的改善性需求。而未来当这些孩子长大之后，也许还能带来不 小的新增购房需求。

这种人口变化趋势影响到楼市，短期可能不会出现非常集中的购房潮。但从长远看，如果该政策导致一定的出生堆积，必然会较大刺激房地产市场的购买需求。

【调查】七成受访者愿为添子换房

家中要添个孩子，很多家庭都得考虑购置或更换一处大点的房子，这类改善性需求也将影响楼市销售量的增长。而目前在郑州市，有多少人想生二胎，又有多少人打算为此换房？

依照相关网站近期作出的调查，在近千名本地受访者中，有61.08%的人表示政策放开后，有生二胎的意愿。而假如生二胎后，会考虑换房的人占了 70.73%。两项问题的结果集中表现出这样一个问题：从“计划生育”走过来的80后，对童年有着深刻的体会，并希望下一代的成长中能有同龄人的陪伴。

多大的房子适合生两个娃？调查显示，59.97%的受访者表示传统“小三房”已无法满足四口之家，90至140平方米的户型才能满足一家子的生活空间。但由于目前的贷款和限购政策较严，不少想要添丁的新婚夫妇表示“压力山大”。“要为第二个孩子添置一个30平方米的空间，就得花30多万元。”刚结婚两年的80后张先生告诉记者，他和妻子收入都很稳定，目前家里已经有了一个孩子，虽然夫妻俩很想要二胎，但担心自己难以供养。

该调查中，53.01%的人表示即使要换房，也希望花费能在100万元以下。并且，他们多数希望，未来的房产政策对于“二胎”家庭能有所放宽。