河南二胎放开促成换房潮? 七成网友会考虑换房子

来源:地产中国网 2014-05-07 09:47:00

郑州房产——地产中国郑州频道

二胎政策对于楼市到底会产生怎样的影响?最为直观的答案,即是置业人口的增加,但增速则有所起伏。因为在今后,生两个孩子的家庭,子女长大之后就不 属于独生子女了,按政策只能生一个。但等到这代长大之后又可以生二胎,所以可以确定的是,人口的增长是一定的,而在时间上增速会呈现波浪形的变化。

测算结果显示,全国城乡统一放开“单独二胎”,则每年出生的人口将比现在增加100万人左右。

据省人口计生委初步统计并组织有关人口专家测算,河南目前约有“单独”夫妻100万对,预计今后一个时期内,每年将会新增加15万多对“单独”夫妻。初步测算,全省平均每年多生的人口数在5万-8万,每年出生率提高0.5-0.75个千分点。

在约一半家庭认为生二胎之后需要改善住房条件的情况下,全省将每年产生2.5万-4万套的改善性住房需求,目前郑州人口约占全省总数的9%,如果以此来推 算,二胎放开后,郑州每年新出生人口为4500-7200人,将给楼市带来2250-3600套的改善性需求。而未来当这些孩子长大之后,也许还能带来不 小的新增购房需求。

这种人口变化趋势影响到楼市,短期可能不会出现非常集中的购房潮。但从长远看,如果该政策导致一定的出生堆积,必然会较大刺激房地产市场的购买需求。

【调查】七成受访者愿为添子换房

家中要添个孩子,很多家庭都得考虑购置或更换一处大点的房子,这类改善性需求也将影响楼市销售量的增长。而目前在郑州市,有多少人想生二胎,又有多少人打算为此换房?

依照相关网站近期作出的调查,在近千名本地受访者中,有61.08%的人表示政策放开后,有生二胎的意愿。而假如生二胎后,会考虑换房的人占了 70.73%。两项问题的结果集中表现出这样一个问题:从“计划生育”走过来的80后,对童年有着深刻的体会,并希望下一代的成长中能有同龄人的陪伴。

多大的房子适合生两个娃?调查显示,59.97%的受访者表示传统“小三房”已无法满足四口之家,90至140平方米的户型才能满足一家子的生活空间。但由于目前的贷款和限购政策较严,不少想要添丁的新婚夫妇表示“压力山大”。“要为第二个孩子添置一个30平方米的空间,就得花30多万元。”刚结婚两年的80后张先生告诉记者,他和妻子收入都很稳定,目前家里已经有了一个孩子,虽然夫妻俩很想要二胎,但担心自己难以供养。

该调查中,53.01%的人表示即使要换房,也希望花费能在100万元以下。并且,他们多数希望,未来的房产政策对于“二胎”家庭能有所放宽。

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河南二胎放开促成换房潮? 七成网友会考虑换房子
来源:地产中国网2014-05-07 09:47:00
二胎政策对于楼市到底会产生怎样的影响?最为直观的答案,即是置业人口的增加,但增速则有所起伏。因为在今后,生两个孩子的家庭,子女长大之后就不 属于独生子女了,按政策只能生一个。但等到这代长大之后又可以生二胎,所以可以确定的是,人口的增长是一定的,而在时间上增速会呈现波浪形的变化。
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