许家印:三线市场不行的观点是错误的

来源:地产中国网综合 2014-05-07 09:33:00

据《南方都市报》,万科恒大富力等多家房企公布4月销售业绩,部分房企增幅明显放缓,这其中恒大增速居前,4月份完成销售额138 .9亿元,同比增长91.2%,已完成年度销售目标1100亿元的40.4%。

接近恒大的知情业内人士向南都记者分析,恒大销售淡市飘红,应该与年初的一些随行就市销售策略有关,在产品节点上,目前也是满足刚需、薄利多销。上海易居地产分析员严跃进也告诉南都记者,业绩走高需要较快的推盘节奏和较大的新增供应量,这方面制胜者可领先。

接近恒大的业内人士分析,虽然恒大近年加大了对一线城市的进攻力度,但前几年大量入手的三四线“物美价廉”地块在今年陆续转入销售阶段,为销售业绩贡献不少。今年恒大还是在走“民生地产”路线,实行“薄利多销”。截至去年底,恒大销售业绩中,二三线城市销售占比高达98.7%。

逆市飘红

恒大集团4月份完成合约销售额138 .9亿元,同比增长91 .2%,合约销售面积202万平方米,同比增长84 .1%,创下恒大今年销售新高。合约销售均价同比增长3.9%。

1- 4月份,恒大的合约销售额合计443 .9亿元,已经完成全年销售目标的40 .4%,创下同期历史新高。合约销售均价每平方米6,980元,较2013年同期增长一成。

万科保利等大型房企普遍放慢脚步增长乏力的情况下,恒大步伐显然要快很多。面对幅度不小的上涨,恒大集团强调,董事局主席许家印的态度是“三线城市市场不行的观点是错误的”,恒大的销售仍然看重这些区域。

接近恒大的有关业内人士昨日向南都记者分析,虽然近年加大了对一线城市的进攻力度,但前几年大量入手的三四线“物美价廉”地块在今年陆续转入销售阶段,为销售业绩贡献不少。今年恒大还是在走“民生地产”路线,实行“薄利多销”。截至去年底,恒大销售业绩中,二三线城市销售占比高达98.7%。

“业绩飘红与恒大的推盘节奏快、新增供应量较大有关。不过今年4月份很多房企的销售业绩数据会很糟糕,对比来看,恒大在4月份用企业品牌做了市场寒潮的挡风牌。”易居房地产研究员严跃进接受南都记者采访表示,在没有明显降价做法下,恒大结合营销策略制胜市场。

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许家印:三线市场不行的观点是错误的
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万科、恒大、富力等多家房企公布4月销售业绩,部分房企增幅明显放缓,这其中恒大增速居前,4月份完成销售额138 .9亿元,同比增长91.2%,已完成年度销售目标1100亿元的40.4%。
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